недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/блогиТенденции рынка

Размещение магазинов в жилых домах могут запретить

12 438 6 Блог специалиста 5
Размещение магазинов в жилых домах могут запретить

До первого июня этого года проработать установление ограничений на размещение в многоквартирных домах объектов, связанных с торговлей и оказанием услуг, мешающих комфортному проживанию граждан – такое поручение правительству  дал президент по итогам обсуждения реализации нацпроекта «Жилье и городская среда».


В связи с этим возникает ряд вопросов:

- куда будут перенесены уже существующие торговые точки?

- как будут использованы освободившиеся площади?

- каким образом будет оцениваться, мешает ли точка жителям дома или нет?  – опрос, голосование или анонимные жалобы жителей. Или как всегда чиновники, которые получат дополнительный источник коррупционного обогащения?

- сейчас в любом новом жилом комплексе, в любой новостройке первый этаж планируется под коммерческие помещения и  под магазины. Эти площади изначально не предназначены для квартир. Как будут поступать в таких случаях, когда дом уже сдан и эксплуатируется?


Хронология государственной «помощи» малому бизнесу:

- в конце апреля инициатива лишить магазины торгующие маркированными товарами (изделия из меха, алкоголь, лекарства, ювелирные украшения, табачная продукция и пр. ) возможности использовать специальные налоговые режимы (патент, ЕНВД и др.);

- с 1 октября вступает в силу закон о запрете хостелов в многоквартирных жилых домах;

- и вот теперь новая «гениальная»  идея о запрете торговых точек в жилых домах.


Все эти запреты приведут к перераспределению доли рынка в пользу федеральных и международных торговых и гостиничных сетей. Последствия этого вполне предсказуемы снижение конкуренции и как следствие рост цен на товары и услуги. 

Комментарии 6
Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
12 мая 2019, 9:37

Самым большим ударом по рынку коммерческой аренды может стать запрет на торговлю алкогольной и табачной продукции на первых этажах многоквартирных домов. Всю эту деятельность предлагают перенести в отдельно-стоящие здания. Об этом говорят уже не первый год и, в случае принятия данной инициативы, рынок ждут кардинальные перемены.

Ответить

Насколько я поняла, помещения, изначально предназначенные для коммерческой деятельности, трогать не будут.
Речь идет о бывших квартирах, переделанных и переведенных в нежилое помещение.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
13 мая 2019, 20:02

Они не смогут отделить эти помещения, которые получились в результате перевода- это титанический труд.

Миша, придумают что-нибудь)) Например. будут интересоваться происхождением помещений, на которые поступили жалобы.

Михаил Морозан

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
14 мая 2019, 18:29

Вроде из-за жалоб один такой магазин на Приморской закрыли, он как раз переведен был из квартиры.

Константин Геннадьевич15 мая 2019, 0:08

И будет определённая нехватка торговых точек, как следствие рост арендных ставок. С московскими вон сносами лично я дискомфорт ощущаю до сих пор.

Ответить
Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru