Продается 2-комнатная квартира в пешей доступности от метро Текстильщики.
Отличный вариант как для личного проживания, так и для сдачи в аренду (высокий арендный спрос благодаря близости к трем линиям рельсового транспорта).
Состояние: жилое, требуется капитальный ремонт.
Планировка: изолированные комнаты, окна выходят в тихий зеленый двор.
Санузел: раздельный, установлена стиральная машина, трубы и коммуникации в рабочем состоянии.
Мебель и техника: при продаже в квартире остается вся основная мебель и предметы интерьера (по договоренности), включая кухонный гарнитур, спальные места и системы хранения.
Входная группа: установлена металлическая входная дверь, чистый подъезд, доброжелательные соседи.
Транспортная доступность:
Метро: до станции Текстильщики (Таганско-Краснопресненская линия, Большая кольцевая линия и МЦД-2) — 10 минут спокойным шагом.
Автомобиль: удобный и быстрый выезд на Волгоградский проспект, ТТК (Третье транспортное кольцо) и Юго-Восточную хорду (МСД). До центра города можно добраться за 1520 минут.
Инфраструктура района:
Дом расположен в обжитом районе с исторически сложившейся инфраструктурой. Все необходимое для комфортной жизни находится в соседних дворах: супермаркеты (Пятерочка, Магнит, ВкусВилл), аптеки, пункты выдачи маркетплейсов, отделения банков. В шаговой доступности несколько детских садов, общеобразовательные школы и городская поликлиника. Рядом находится крупный Дворец спорта Москвич (с бассейном, ледовой ареной и секциями), а также благоустроенный парк имени Шкулева и пруд для прогулок на свежем воздухе.
Преимущества объекта:
Идеальное соотношение цены, качества и локации. Высокая ликвидность объекта благодаря транспортному узлу Текстильщики.
Условия сделки: Квартира имеет прозрачную историю владения. Свободная продажа. Подходит под ипотеку, перепланировок нет. Отсутствие несовершеннолетних собственников и зарегистрированных лиц. Без обременений. Основание собственности: наследство по завещанию в 2022 году. Оперативный показ и готовность к быстрому выходу на сделку. В квартире живут арендаторы. Фактическое освобождение с 10 сентября.