недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Два собственника - бумаги и деньги

Москва 366 8

Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Два собственника квартиры, муж и жена. Общая долевая по 1/2 доли (не общая совместная), так приватизировали. Продажа квартиры целиком одному физлицу. По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются? Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так? И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга по 1/2 цены квартиры?

Советы 8
Ольга ПодвигинаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2020, 9:29

Да, все правильно. Аккредитив можно оформить на одного,(в договоре тогда указывается, что стороны договорились получить все деньги на один счет),но зависит от ситуации. Иногда разумнее на каждого.

ID 5798189825 ноября 2020, 15:29

Как-то на одного не очень. Пусть сами потом разбираются, лучше имхо четко по долям и деньги поделить.

Татьяна Скулкина

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2020, 9:37

Супруги оба участвуют в сделке и оба подписывают договор. Никаких согласий дополнительно не потребуется. Аккредитив можно открывать один, на имя одного из супругов, При этом, можете попросить второго супруга написать своей рукой расписку . лишней не будет

ID 5798189825 ноября 2020, 15:30

Спасибо. Про один аккредитив написал выше Ольге. Расписка - никогда не лишняя, согласен. В ней что-то вроде я такая-то получила свою денежку на р/с мужа по моему согласию?

не риэлтор25 ноября 2020, 9:39

"По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются?" - не требуется;
"Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так?" - совершенно верно;
"И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга" - именно так;
"по 1/2 цены квартиры?" - тут как договоритесь между собой ))

ID 5798189825 ноября 2020, 15:32

Спасибо за ответ. Деньги - это они пусть между собой договариваются :) И лучше без участия покупателя, и лучше после прихода к ним их честных 1/2 денег каждому.

Александр Ткачев

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
25 ноября 2020, 14:29

Только не один продавец в двух лицах, а два продавца..

ID 5798189825 ноября 2020, 15:28

Ну, это и имелось в виду :)

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru