Как заставить офис приносить прибыль в эпоху удаленки
28 декабря 2020 1 300
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Два собственника - бумаги и деньги
25 ноября 2020・Москва 366 8
Добрый день! Подскажите, пожалуйста, по ситуации. Два собственника квартиры, муж и жена. Общая долевая по 1/2 доли (не общая совместная), так приватизировали. Продажа квартиры целиком одному физлицу. По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются? Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так? И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга по 1/2 цены квартиры?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Да, все правильно. Аккредитив можно оформить на одного,(в договоре тогда указывается, что стороны договорились получить все деньги на один счет),но зависит от ситуации. Иногда разумнее на каждого.
Как-то на одного не очень. Пусть сами потом разбираются, лучше имхо четко по долям и деньги поделить.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Супруги оба участвуют в сделке и оба подписывают договор. Никаких согласий дополнительно не потребуется. Аккредитив можно открывать один, на имя одного из супругов, При этом, можете попросить второго супруга написать своей рукой расписку . лишней не будет
Спасибо. Про один аккредитив написал выше Ольге. Расписка - никогда не лишняя, согласен. В ней что-то вроде я такая-то получила свою денежку на р/с мужа по моему согласию?
"По ДКП - как я понимаю, там просто оба идут в разделе "продавец", и даже отдельное согласие на продажу долей третьему лицу и т.п. согласия тем самым не требуются?" - не требуется;
"Как и аванс, и акт могут также оба одновременно подписать (2 подписи от продавцов и 1 от покупателя), так?" - совершенно верно;
"И вопрос по деньгам - если расчет по безналу, то делается два аккредитива с раскрытием на счет каждого супруга" - именно так;
"по 1/2 цены квартиры?" - тут как договоритесь между собой ))
Спасибо за ответ. Деньги - это они пусть между собой договариваются :) И лучше без участия покупателя, и лучше после прихода к ним их честных 1/2 денег каждому.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Только не один продавец в двух лицах, а два продавца..
Ну, это и имелось в виду :)