недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью

Санкт-Петербург 1 320 11

Здравствуйте, подскажите пожалуйста что входит в юридическое сопровождение сделок с недвижимостью при покупке квартиры, если я сам хочу найти объект для покупки?

Советы 11
Антонина КатковаЛучший совет

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 21:38

В среднем:
-организация аванса/задатка;
- согласование условий сделки: форма договора, форма расчетов, согласование физ и юр освобождения квартиры;
- Проверка квартиры и продавца;
- организация взаиморасчетов;
- организация регистрации сделки;
- передача квартиры.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
29 июля 2020, 20:35

Здравствуйте. Этот вопрос Вам необходимо уточнять у конкретного специалиста. Кто-то под этим термином предполагает организацию и проведение сделки, кто-то к сказанному выше добавляет проверку объекта, права, собственника.

Андрей30 июля 2020, 1:53

Антонина, добрый день!
Не подскажете среднюю стоимость этого комплекса работ, кот. Вы описали ?

Антонина Каткова

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июля 2020, 7:34

Нет, Андрей не подскажу.
Я работаю в Москве.
По стоимости можете поинтересоваться у Питерских коллег, написав им сообщения в личку.

Анна Орлова30 июля 2020, 10:15

Андрей, стоимость зависит от объема работ. У покупателя может быть ипотека, субсидии, материнский капитал и т.д. У продавца тоже могут быть свои проблемы и отсутствие своего риэлтора

Анна Орлова30 июля 2020, 16:02

Задача юриста- посверкать короной. Андрей, если у вас цель оплачивать вечные и в большинстве случаев бесполезные юридические консультации- ищите именно юриста.

Андрей30 июля 2020, 16:57

Почему бесполезные? Чистоту сделки, документов риэлторы тоже проверяют?

Анна Орлова30 июля 2020, 19:56

Андрей, естественно проверяют. Причем именно риэлторы знают что именно нужно проверять. Большинство юристов - теоретики.

Даниил Пятецкий

ПровереноЦИАН

Участник программы «‎Работаю честно»

Служба контроля качества регулярно проверяетобъявления данного агента
Узнать подробнее
30 июля 2020, 21:37

Вот это правильно, и про корону юристов, и про теоретиков. Безусловно, есть очень квалифицированные специалисты, но их услуги стоят столько же, сколько и работа риэлтора. Однако, риэлтор не только проверяет, но и сделку полностью проводит, и варианты ищет, и авансы вносит, и договаривается, и рекламирует, и опытом делится, и вообще очень много чего делает.
НО!!! Риэлторов "полного цикла", обладающих достаточным уровнем компетенции еще меньше чем юристов. И в этом очень большая проблема.

Виталий Ревякин30 июля 2020, 21:57

Раньше к списку Антонины ещё прибавлял вопрос торга. Потом убрал, потому что момент уже упущен, а продавец завладел ситуацией и своего просто так не отдаст. Он уже даже эмоционально настроен, что ему проще расстаться с задатком и найти другого покупателя, чем уступить хоть что-то или поделить расходы по сделке поровну. За то прибавилась возможность подачи на регистрацию полуокольными путями, что очень важно сегодня, особенно если кто-то иногородний и забыл, например, свидетельство о рождении дома, а следующая запись в МФЦ через 20 дней)

Natalya Martenson31 июля 2020, 20:01

Ах, какие бесполезные юристы получившие высшее образование и работающие именно по профессии. и какие грамотные риэлторы самоучки, у которых иногда, даже высшего образования нет. Господа риэлторы, это смешно, читать ваши оды вам же любимым. Вы не профессиональней юристов, просто примите это.

Сейчас обсуждают
редакцияeditorial@cian.ru