Консультация

Добрый вечер , меня зовут Никита. В ближайшее время хочу сеять однокомнатную квартиру на долгий срок, с данной ситуацией сталкиваюсь в первый раз. Нашёл подходящий вариант на официальном сайте Циан, но немного не понимаю , что значит (пример: Аренда 10000 + залог + коммунальный платежи без счётчиков и комиссия 30%) Аренда , залог понятен , что означает коммуналтные платежи без счетчиков и комиссия ? Если связываться с арендодателем , будет ли подписываться договор( контракт) на время проживания? Помогите в решение данной ситуации. Спасибо