4 ноября 2020 2 026
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Квартира недееспособного гражданина РФ
4 июня 2018・Москва 4 081 5
Здравствуйте, подскажите, пожалуйста.
В квартире прописано 3 человека ( 2 дееспособных и 1 недееспособный,проживающий в интернате и имеющий там прописку), квартира приватизирована, всю жизнь в ней проживал лишь 1 человек,который сейчас в интернате, между остальными прописанными в квартире двумя другими людьми согласия нет.
Два вопроса : каким образом на законном основании можно сдавать данную квартиру, т.е какие документы нужны и т.д и можно ли вообще?
Второй вопрос, может ли продать долю дееспособный человек, прописанный в данной квартире? Заранее спасибо.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Собственник кто? Продать квартиру или долю имея просто регистрацию в этой недвижимости невозможно. Продать имеет права только собственник. Если Ваш недееспособный человек единственный собственник, то для продажи понадобится разрешение органов опеки и попечительства, и у него должен быть законный опекун (если недееспособен человек).
В квартире 3 собственника, все кто прописан имеют долю в квартире и являются собственниками.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Екатерина, тогда имеете права отчуждать, но только участниками сделки должны быть все собственники. И сделка обязательно нотариальная. Своей долей в квартире каждый может распоряжаться как угодно, но с согласия (или молчаливого отказа) других сособственников имеющих преимущественное право выкупа. Продавать долями не выгодно, гораздо лучше достигнуть договоренностей и продавать всем вместе. И опека для недееспособного нужна.
Спасибо большое.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Пжл, Екатерина, если столкнётесь с трудностями в продаже или договоренностях, обращайтесь ! Успехов !