27 февраля 2021 1 967
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыЗагородная недвижимость
Необходимо ли привлекать риэлтера?
29 мая 2019・Московская область 3 441 6
Московская область, Богородский городской округ, Алешинские Сады СНТ
Хочу приобрести участок с домом, какие необходимо требовать документы у продавца или полноту и чистоту документов проверяет риэлтор? Какая стоимость услуг риэлтора?
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте! Вам лучше пригласить себе риелтора, вижу, что Вы не понимаете куда смотреть в документах и на что обращать внимание...Полноту и чистоту документов проверит Ваш специалист, у большинства из нас есть проверенные годами каналы для этого. Цену за услуги не принято озвучивать на форуме, это все индивидуально. Специалиста можете выбрать здесь, почитайте в ветках ответы, кто понравится, с тем и работайте. Или попросите у друзей рекомендации риелтора.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый день, на загородке обязательно нужен риэлтор, что бы обременения сервитутами, не оформленные дома, не разрешенный вид деятельности на землях определенного назначения не испортили Вам в дальнейшем владение, пользование и распоряжение данным участком.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Ваш вопрос "какие необходимо требовать документы у продавца"? Ну если Вы не знаете ответ на этот вопрос "Необходимо ли привлекать риэлтера?". Логично, что необходимо.
По стоимости услуг: выбираете риэлтора -> звоните -> даёте исходную информацию -> получаете ответ. Стоимость услуг зависит от уровня профессиональной компетенции риэлтора и у каждого она разумеется своя.
Пользуясь случаем тогда кроме утвердительного ответа сразу же отрекомендую к нишевому специалисту Геннадию Савинову: https://www.cian.ru/agents/297934/. Он в землях словно кит в родной стихии.
Что именно требовать зависит от того,какие документы есть на участок.Поэтому только после анализа ,можно сказать,что именно необходимо запрашивать у продавца. Не сможете провезти анализ самостоятельно ,тогда приглашайте риэлтора.
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Добрый вечер! С землей и домами всегда непросто. Помимо проверки легитимности возникновения права, истории перехода права, проверки собственника (банкротство, суды ФССП и т.д.), что для любого давно работающего специалиста является процедурой вполне стандартной, в случае с загородной недвижимостью возникают особенные "подводные камни", невидимые при поверхностной проверке - ограничения в использовании земельного участка, нюансы с коммуникациями, которые могут быть и подключены, но подключены с нарушениями, с границами участка, по дому часто нужна строительно-техническая экспертиза, чтобы не купить "кота в мешке", список можно продолжать, проверка при покупке земли нужна очень тщательная, поэтому без хорошего специалиста обойтись в таких сделках сложно.