13 апреля 2020 2 261
недвижимостьЦИАН - база объявлений о продаже и аренде недвижимостиhttps://www.cian.ru/help/about/rules-legal/советыГородская недвижимость
Продажа единственного жилья и покупка
27 сентября 2020・Московская область 593 4
Здравствуйте. Помогите пожалуйста. Бывший супруг продал 1/2 доли квартиры посторонним людям. В суд подать не смогу, так как нет на руках нужной суммы, чтоб положить на депозит суда.На оставшейся 1/2 владельцем являюсь я и проживаем я и моя дочка ребенок-инвалид. Новый владелец просит купить у него 1/2 за 1500000 , но как вы понимаете и таких денег нет у нас с дочкой. Но он согласен на продажу. У него там папа не русский и юрист и риэлтор все в одном флаконе. Нам нужно как то продать эту квартиру и купить 1 комнатную в этом же районе, так у дочки 1 степень по самообслуживанию и обучению и заново в новой школе я боюсь, что пойдет регресс. У нас с дочкой это единственное жилье. Есть материнский капитал.Помогите советом, как быть и что делать, чтоб не оставить дочурку без крыши над головой. Заранее спасибо.
Здравствуйте. Если у обеих сторон есть согласие продать квартиру целиком, то именно это и следует сделать. На полученные деньги с добавлением средств материнского капитала приобретать отдельное жильё. Надо считать математику проекта и общаться с содольщиком. Крайне желательно, чтобы Ваши интересы представлял компетентный риэлтор.
первый вариант - срочно брать кредит, либо занимать по знакомым-друзьям 1.5 млн;
второй вариант - продавать всю квартиру вместе с новым собственником.
то, что должно быть ОБЯЗАТЕЛЬНО - любое ваше действие должен сопровождать риэлтор и/или юрист.
потому что совершенно очевидно, что без поддержки вас кинут еще раз, и тут уже точно вы останетесь и без квартиры, и без денег.
и именно ваш представитель должен вести все переговоры с нынешними владельцами дольки. при этом это должен быть исключительно надежный и компетентный человек. а не найденный по объявлению или в вагончике возле суда с надписью "юристы, адвокаты, консультация бесплатно". потому что такого в два счета перекупят ваши контрагенты.
Продать мог,если было соблюдено право преимущественной покупки.
Продавать сейчас выгоднее квартиру целиком, естественно.
Наймите со своей стороны обязательно сопровождение. Чтобы не остаться без желаемой суммы за продажу с "папа не русский и юрист и риэлтор все в одном флаконе".
ПровереноЦИАН
Участник программы «Работаю честно»
Здравствуйте.
Во-первых, надо "выключить" все эмоции.
Во-вторых, перестать уповать на жизненные трудности про единственное жилье и ребенка инвалида. Возможно это не по человечески звучит, но акцентирование внимания на этих фактах Вам никак не поможет.
Договаривайтесь, продавайте совместно, добавляйте мат.капитал и покупайте то, что сможете себе позволить. Возможно придется поменять локацию и пожертвовать школой, тут надо выбирать, или крыша для дочурки или возможный регресс. Других вариантов нет. Хотя... можете оставить ситуацию как есть, но как она будет развиваться в будущем... не знает никто.