О доме
Дом построен в 2021 году из газобетона, облицован кирпичом и дополнительно утеплен слоем экструзии 50 мм. Это реально чувствуется: внутри тепло даже в сильные морозы. Панорамные французские окна делают дом очень светлым в любое время года.
По инженерии всё продумано: газовый котел и бойлер на 100 литров, на первом этаже теплые полы и напольные конвекторы, на втором — радиаторы. Вода центральная, канализация — свой септик ЛОС. Фундамент ленточный, никакой экономии на надежности.
Участок и въезд
Дом стоит на тихой тупиковой улице с асфальтом. К участку ведет отдельный проезд, отсыпанный асфальтовой крошкой. Чужие сюда не заходят: закрытая территория, двое автоматических ворот с кнопкой. Перед домом всё замощено брусчаткой, лужи не стоят — продумана ливневка, отводящая воду и в дожди, и в таяние снега.
Сад
Сад делали по ландшафтному проекту, террасами. Главный плюс — он почти не требует ухода. Газон из микроклевера живучий и неприхотливый, из растений — 11 взрослых туй около трёх метров, кусты роз, малина, груша, черешня, персик, абрикос, много цветов. В глубине участка скрыта терраса из качественной ДПК-доски 3 на 10 метров. Здесь можно загорать, ставить бассейн, заниматься йогой — место полностью приватное.
Что еще есть на участке
Навес на две машины. При желании на территории размещается 4 авто и ещё одно за воротами.
Беседка-шатер со светом и розетками.
Небольшой акцентный домик под садовую технику и хранение вещей.
Место и транспорт
Расположение удобное и для тех, кто за рулём, и для тех, кто пользуется общественным транспортом. До Новорязанского шоссе рукой подать, дорога свободная. Рядом новая трасса ЮЛА, быстрый выезд на МЦД-3 — до станции 5 минут на маршрутке, а дальше с пересадками на метро и МЦК. Ходят рейсовые автобусы до метро Котельники и в Жуковский.
Инфраструктура
Всё нужное в пешей доступности, максимум 10 минут. Магазины на любой вкус: Пятёрочка, Магнит, Дикси, Мираторг, ВкусВилл, Магнит Косметик, Детский мир. Есть Вкусно и точка, барбершоп, салоны красоты, фитнес-центр Xfit, детский развлекательный центр Playville. Рядом школа, детский сад, взрослая и детская поликлиники, частный медцентр. Детские площадки обновили в 2025 году.
Отдых и природа
В шаговой доступности парк Малаховское озеро. Озеро почистили в 2024 году, сейчас это точка притяжения: катамараны, сапборды, оборудованный пляж, волейбольная зона, детские площадки. Недалеко обновлённый стадион Труд с современным покрытием, беговыми дорожками, зонами для кроссфита, баскетбола и тенниса. Зимой заливают бесплатный каток с тёплой раздевалкой. Рядом сосновый бор с натоптанными тропинками, оленьей фермой и ручными белками. Зимой — тюбинг и лыжи.
Если есть машина, за полчаса можно доехать до карьера Волкуша: купание, велосипеды, горнолыжный склон. А ещё недалеко усадьба Быково — для неспешных прогулок в старом парке.
