Продается реальный актив в ЖК Оранж Парк. Объект со стабильным арендным потенциалом ~9 000 ₽/мес. (~100 000 ₽ в год).
В отличие от банковского вклада, вы получаете:
> Твердый актив в собственности, который защищен от инфляции и банковских рисков.
> Кладовые в этой дефицитной локации — ликвидный товар, который со временем будет только дорожать.
> Стабильный арендный поток, не зависящий от колебаний ключевой ставки.
Это понятный и надежный инструмент для сохранения и приумножения капитала.
Варианты использования:
> Микро-склад для e-commerce: Идеально для хранения товара (Ozon, WB, Yandex.Market). Ключевое преимущество: имеется прямой выход на подземный паркинг, что в разы упрощает логистику.
> Self-storage для бизнеса: Хранение дорогостоящего инструмента, оборудования, расходных материалов.
> Инвестиция под аренду: Высокий спрос в локации обеспечивает стабильный арендный поток.
Технические характеристики:
> ОБЪЕМ, А НЕ ПЛОЩАДЬ. Главный актив — потолок 3.85 метра. Это почти 21 кубометр полезного объема, что позволяет фактически удвоить площадь хранения.
> ПЛАНИРОВКА. Помещение естественно зонировано на зону приемки/отгрузки (у входа) и основную зону хранения. Ширина основной части идеальна для установки стеллажей.
> ОСВЕЩЕНИЕ: Установлен мощный светодиодный светильник.
Важный технический нюанс:
Подвальный блок дома оборудован системой дренажных трапов. Однако при пиковых нагрузках на общедомовые системы в общем коридоре образуются лужи, и часть влаги проникает в помещение, о чем свидетельствуют следы на полу и стенах (см. фото 3).
Что важно понимать:
Это не постоянная сырость. Помещение большую часть времени сухое. Проблема носит аварийный характер.
Для 100% защиты вещей от контакта с влагой достаточно использовать пластиковые боксы или установить стеллажи на регулируемые ножки, подняв нижнюю полку на 10 см от пола.
Юридическая чистота и гарантии:
— Прямая продажа от собственника.
— Статус "нежилое помещение", свой кадастровый номер. Не доля!
— Статус помещения дает право новому собственнику зарегистрировать здесь юридический адрес.
— Полная стоимость в договоре, без долгов и обременений.
— Оформление права собственности через МФЦ.
Цена скорректирована под инвестиционное предложение.
Это редкая возможность приобрести ликвидный коммерческий актив с высоким потенциалом роста в хорошей локации. Звоните для организации просмотра Гараж на улице Сосновая в городе Котельники.