Купить квартиру в кирпичном доме в Котельниках

Продается светлая просторная однокомнатная квартира, фактическая площадь, которой больше 60 м². Кухня 22м², комната 22м², санузел совмещен, теплый пол, кондиционеры (на кухне и в спальне), этажность дома 21 этаж. Окна выходят во двор. На 1 этаж выход во двор, второй выход на улицу. До метро 8 минут пешком.

Агентством просим не беспокоить. Срочно продаем квартиру . При желании можем продать и подземную парковку. Очень удобное расположение до метро всего 5 минут пешком, рядом Кузьминский лесопарк и все необходимые коммуникации.

Квартира РЯДОМ с метро Котельники с шикарным видом на Кузьминский лесопарк. Дом МОНОЛИТНЫЙ, потолки 2,85. В квартире предусмотрены три мокрые точки (два санузла и кухня). Окна выходят на две стороны (лес и двор). Учитывая наличие СЕМИ окон, возможно несколько планировочных решений размещения комнат. Рядом с домом несколько детских садов, школы, сетевые магазины шаговой доступности, большие торговые комплексы Зельгросс, Метро, Мега Белая дача. Квартира приобреталась в 2014 году по ДДУ без использования ипотеки, один взрослый собственник, СВОБОДНАЯ продажа Продается квартира в кирпичном доме в Котельниках.

Ставка на ипотеку от 14.99%! Данная сделка застрахована компанией Ресо-гарантия! Квартира с шикарной ценой, функциональной планировкой еще и в пешей доступности от метро в монолитном доме! Встроенная кухня, варочная панель,мойка, мебель в ванной, а также встроенный шкаф с зеркалом в комнате, стиральная машинка остаются. В доме есть консьерж. НИКАКИХ ОБРЕМЕНЕНИЙ! БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ! Вся необходимая инфраструктура рядом: сады, школа, поликлиника, магазины, ТРЦ Мега Белая Дача, Метро,Магнит, Дикси, Леруа Мерлен, Глобус, Аутлет Белая Дача, пруд, Кузьминский лесопарк. Покупателю: - бесплатное юридическое сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3-5%; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций; Звоните и скорее записывайтесь на показы. Продается квартира в кирпичном доме В Котельниках.

Продается просторная евродвушка, в 10 минутах хотьбы от метро Котельники, с прекрасным видом на Москву. Один взрослый собственник. Свободная продажа. Оперативный выход на сделку. Полная сумма в договоре.

ЗА КВАРТИРУ ВНЕСЕН ЗАДАТОК! Продается просторная квартира общей площадью 53.2 м2 (без учета лоджии). Удобная планировка с изолированными комнатами (17.4 и 12.3), просторной кухней 9.3 метра, раздельным санузлом и застекленной лоджией. Окна на солнечную сторону. Состояние жилое, но нужен косметический ремонт. Ближайшая станция метро Котельники, пешком 15 минут. Развитая инфраструктура: детский сад, школы, фитнес клуб, аптеки, магазины, салоны красоты, кафе и рестораны, торговый центр Мега. Один взрослый собственник, более 10 лет, свободная продажа, без обременений, полная стоимость в договоре, можно в ипотеку. Позвоните нам сейчас и мы забронируем время просмотра!

Ставка на ипотеку 14,99%. Данная сделка застрахована компанией САО Ресо-Гарантия! ЮРИДИЧЕСКОЕ СОПРОВОЖДЕНИЕ СДЕЛКИ. О КВАРТИРЕ: Отличная квартира с ремонтом! Просторная лоджия. Окна выходят на тихий двор! ЛОКАЦИЯ: Транспортная доступность до центра Москвы. 10 минут до станции м. Котельники, 12 мин. до м. Жулебино, МЦД3 ст. Панки-15 мин. Рядом расположены ТЦ Мега Белая дача, Аутлет, ФОК, аптеки, сетевые магазины, пункты выдачи он-лайн заказов, кафе и рестораны, салоны красоты, школа 1 им. Л.Д. Чурилова, детские сады, ДК Силикат, поликлиника. ДОКУМЕНТЫ: 1 собственник Без обременений ДКП 2019 года. ПОКУПАТЕЛЮ: - бесплатное сопровождение сделки; - квалифицированная помощь в получение ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0.3-5% - возможность подачи заявок одновременно в несколько банков, высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учётом госпрограмм, акций; Звоните и записывайтесь на просмотр!

Продается светлая и уютная однокомнатная квартира в живописном районе Котельников по адресу: ул. Кузьминская, д. 7. Она расположена на первом этаже монолит-кирпичного дома и общей площадью 40 квадратных метров. Квартира имеет функциональную планировку: просторная комната площадью 18 кв.м, кухня в 9 кв.м с выходом на остекленный балкон, который станет отличным местом для отдыха. Санузел совмещенный, полностью отделан плиткой, что обеспечивает удобство и практичность. Одним из главных преимуществ данной квартиры является ее месторасположение. Микрорайон предлагает развитую инфраструктуру: в шаговой доступности находятся детские сады, школы, поликлиника, магазины и супермаркеты. До станции метро Котельники всего 10 минут пешком, что позволит быстро добираться до центра Москвы. Удобный выезд на Новорязанское шоссе также сделает поездки на автомобиле более комфортными. Квартира продается от одного взрослого собственника, что гарантирует отсутствие сложностей с документами и дает возможность быстро провести сделку. Свободная продажа обеспечивает гибкие условия для покупателей. Это отличное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в зеленом и удобном районе с развитой инфраструктурой. Не упустите шанс стать владельцем этой квартиры!

Арт. 99834323 Продается уютная двухкомнатная квартира на Кузьминской улице, дом 7, в Котельниках. Общая площадь квартиры составляет 64 кв. м, жилая — 32 кв. м, а кухня — 17 кв. м. Она находится на 6-м этаже 17-этажного кирпичного дома, построенного в 2009 году. Потолки имеют высоту 2,7 метра. В квартире выполнен косметический ремонт, что позволяет сразу же заселиться и обустроить пространство по своему вкусу. Удобная планировка включает изолированные комнаты и один совмещенный санузел. Окна выходят во двор, обеспечивая тишину и спокойствие. Также имеется балкон, где приятно выпить утренний кофе. Дом находится в хорошем состоянии и оборудован пассажирским и грузовым лифтами. Во дворе есть парковка, что удобно для автовладельцев. В шаговой доступности находятся школы и детские сады, что идеально подходит для семей с детьми. В окрестностях много магазинов, так что все необходимые покупки можно сделать рядом с домом. До станции метро "Котельники" всего 17 минут пешком, что обеспечивает быстрый доступ к центру Москвы. Квартира продается без обременений, что гарантирует быстрый и прозрачный процесс сделки. Возможна покупка в ипотеку, что облегчит приобретение жилья. Документы готовы к сделке. Приглашаем вас на просмотр! Звоните и записывайтесь, чтобы увидеть все преимущества этой квартиры вживую.

Продаётся уютная двухкомнатная квартира площадью 46.7 квадратных метров, расположенная на 12 этаже кирпичного дома 2010 года постройки в живописном районе города Котельники. Адрес объекта: 2-й Покровский проезд, дом 14 корпус 2. Квартира обладает продуманной планировкой: жилая площадь составляет 30 квадратных метров, а кухня — 5 квадратных метров. Благодаря евроремонту, выполненному с использованием качественных материалов, интерьер выглядит свежим и современным. Раздельный санузел добавляет комфорта в повседневное использование. Из окон открывается приятный вид на благоустроенный двор, где расположены детская и спортивная площадки. Это идеальное место для семейного отдыха и занятий спортом на свежем воздухе. Развитая инфраструктура района включает в себя школу, детский сад, торговый центр, парк и фитнес-центр, что делает эту локацию особенно привлекательной для семей с детьми и тех, кто ценит удобство и доступность всех необходимых услуг. Приобретение этой квартиры станет отличным выбором для тех, кто мечтает о спокойной жизни вдали от городской суеты, но при этом хочет иметь быстрый доступ ко всем благам цивилизации. Приглашаем вас оценить все преимущества данного предложения лично!

Современный монолитно-кирпичный дом! Изначально трехкомнатная квартира, по факту - четырехкомнатная квартира с тремя санузлами, кухнями и четырьмя лоджиями. Готовый арендный бизнес с чистой доходностью до 100 тыс. рублей/месяц. Либо, можно перепланировать квартиру под собственные нужды. Современный район с развитой инфраструктурой - торговые и развлекательные центры, детский сад, школа, поликлиника. Удобная транспортная доступность. До метро Котельники 15 мин. пешком, рядом Волгоградский проспект, МКАД. Для пеших, лыжных и велопрогулок - лесопарк. Полная стоимость в договоре, три взрослых собственника: мама и двое взрослых детей. Ипотека не рассматривается. Обращайтесь, показы по договоренности.

Уютная квартира в новом ЖК "Белая Дача парк". Квартира полностью готова для проживания: встроенная кухня, бытовая техника, корпусная мебель. Функциональная планировка: изолированная спальня и просторная кухня-гостиная. ЖК "Белая Дача парк"-современный квартал для комфортного проживания: придомовые территории оборудованы детскими, спортивными площадками и зонами отдыха; концепция ЖК "двор без машин"; видеонаблюдение, охрана. В микрорайоне развита инфраструктура: школы и детские сады, аптеки, мед.учреждения, фитнес-клубы, автосервисы; гипермаркеты Глобус, ЛЕМАНА.про, Outlet Village Белая Дача и др. Удобное транспортное сообщение: м.Котельники-10 мин.общественным транспортом (остановка рядом с домом), быстрый выезд на Новорязанское и Егорьевское шоссе. Свободная продажа. 2 взрослых собственника. Юридически свободна. Первичные документы.

ОТЛИЧНАЯ ЦЕНА. Вашему вниманию предлагается просторная, уютная 1-комнатная квартира с евроремонтом. Вся бытовая техника, мебель остаётся новому владельцу, по договоренности. Балкон застеклен. Один взрослый собственник, обременений нет, документы готовы, полная стоимость в договоре. Местоположение. Квартира расположена в двух километрах от МКАД, В нескольких минутах езды на машине находятся: Outlet Village, Глобус, Леруа Мерлен, ТЦ Мега Белая Дача. . Транспортная доступность. Рядом находится остановка общественного транспорта, можно доехать до метро Котельники, Люблино., Люберцы(МЦД). Дом Кирпичный дом расположен в удачной развитой локации, рядом находятся школа, детский сад, магазины, кафе, пункты выдачи. Рядом прекрасный пруд для прогулок. Квартира ,полностью готова к проживанию, и продаже .

В продаже двухкомнатная квартира в городе Котельники Московской области. Преимущества данного предложения: * свободная продажа * отсутствие обременений и перепланировок * один взрослый собственник с 2012 года * удачная локация * удобная транспортная доступность * 5 минут пешком до метро Котельники * развитая инфрастуктура - всё необходимое для учёбы, развития, досуга и отдыха, находится в пешей доступности * квартира распашонка, окна выходят на две стороны света * высокий панорамный этаж * в квартире есть кладовая. В квартире остаются только кухонный гарнитур с индукционной плитой, духовым шкафом, шкаф черный в большой комнате. Требуется ремонт. Стоимость фиксированная, без торга. На все оставшиеся вопросы отвечу по телефону. Показы по предварительной договорённости. Татьяна

Просторная двухкомнатная квартира, распашной планировки, с двумя лоджиями на обе стороны дома. Большая кухня, полностью укомплектована мебелью , две роскошные по площади комнаты прямоугольной формы, квадратная прихожая, позволяющая обустроить место для занятий спортом. В квартире выполнен качественный ремонт имеется приквартирный холл, в котором дополнительно установлены шкафы для хранения , имеется отдельная запирающаяся дверь в тамбур. Дом расположен вдали от основных автомагистралей, в пешей доступности от станции метро Котельники, большого торгового центра Метро, и комплекса МЕГА, рядом с домом своя районная поликлиника В целом очень уютный и комфортный для проживания микрорайон . У квартиры 3 собственника, один из них несовершеннолетний, доля ребенка мала всего 3/100 доли, вопрос через опеку о размещении денежных средств от продажи на именной счет ребенка. Показы по договоренности. Торг возможен

Продается уютная однокомнатная квартира в пешей доступности от метро "Котельники". Квартира оборудована всей мебелью и бытовой техникой. Установлен кондиционер. В районе прекрасно развита инфраструктура, всё, что необходимо для комфортной жизни находится в пешей доступности: детские сады, школы, различные магазины, аптека, салон красоты и т.д. 1 взрослый собственник . Прямая продажа

РЕАЛИЗАЦИЯ НЕПРОФИЛЬНЫХ АКТИВОВ ПАО СОВКОМБАНК Адрес: г. Котельники, проезд 2-й Покровский, д. 12 , кв. 122 КН: 50:22:0050102:6752 НЕ ТОРГИ! ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Обмен не интересует. Продается 3-к.квартира в районе Котельники, ЖК Микрорайон Белая Дача. Район с развитой инфраструктурой (ТЦ, школа, поликлиника, стоматологии, различные магазины, ПВЗ, кафе, салоны красоты). Остановки общественного наземного транспорта недалеко от дома. Под боком Кузьминский лесопарк, пруд Белая дача. 18 минут пешком до станции метро Котельники, 10 минут на авто до станции метро Жулебино. Монолитный, жилой дом 2010 года постройки. Детская и спортивная площадки во дворе; места для парковки. Квартира в хорошем состоянии, продается без мебели. Подробности на фото.

Арт. 56972932 Продается 3-х комнатная квартира площадью 91 кв.м в монолитно-кирпичном доме. В квартире сделан качественный ремонт с использованием современных и экологически чистых материалов. Два изолированных санузла, теплые полы во всех вспомогательных помещениях, балкон и лоджия застеклены и утеплены, имеется гардеробная комната. В каждом санузле встроенный бойлер и гигиенический душ. В настоящее время квартира разделена на две квартиры ( 2-х комнатная с кухней гостиной и однокомнатная с кухней- гостиной). Можно в одной жить, другую сдавать! В каждой квартире установлена металлическая дверь, оборудованы кухни, укомплектованные всей необходимой техникой. В собственности более 10 лет. Около дома благоустроенный, большой двор , оборудованный детской и спортивной площадкой. Рядом расположен прекрасный пруд, с парковой зоной для прогулок. До метро Котельники 20 минут пешком или 5 минут на общественном транспорте. Район имеет развитую инфраструктуру: в шаговой доступности школы, детские сады, фитнес-клубы, магазины, почта, медицинский центр, рестораны, кафе, ТЦ Мега и Ашан. Эта квартира выигрышный вариант для двух семей, например: родители и взрослые дети.

Арт. 38461042 Отличная квартира! Комнаты правильной формы. Чистый подъезд. В доме сделан кап.ремонт Окна во двор. Район с развитой инфраструктурой: в шаговой доступности магазины, поликлиники, аптеки, школы, детские сады, бассейн, фитнес клубы, ЗАГС, МФЦ. Всегда есть свободные парковочные места. В 5 мин езды благоустроенный Томилинский лесопарк, Люберецкие карьеры, усадьба "Белая Дача", конноспортивный клуб, ТЦ "Outlet Village Белая дача", "МЕГА Белая дача", гипермаркет "Глобус". Быстрый выход на сделку. Возможен торг! Свободная продажа! Рассмотрим все виды расчетов. Ипотека, субсидии, сертификаты. Готовы быстро выйти на сделку! Содействие в получении ипотеки от ведущих банков-партнёров на льготных условиях и низких процентных ставках.

Продаётся 2-х комнатная квартира (распашонка) по адресу: Московская область, городской округ Котельники, город Котельники, микрорайон "Южный", дом 12 расположенная на 16 этаже 17-и этажного монолит-кирпичного дома 2018 года постройки. Фактическая площадь квартиры 68 метров, общая площадь по выписки ЕГРН (без учёта лоджии) 64,7 метров, изолированные комнаты 18,6-16 метров, просторная кухня-гостиная 17 метров, ванная 4 метра, уборная 1,6 метра, застекленная лоджия 4 метра. Квартиру получали от застройщика без отделки, ремонт делали для себя (квартира полностью соответствует фотографиям). 1 Собственник, Основание ДДУ, полная стоимость в ДКП, альтернатива. Помимо квартиры в собственности так же есть большой, полноценный гараж площадью 20.1 метра, в подземном паркинге (в стоимость квартиры не входит).

Код объекта: 1363070. СПЕШИТЕ! Очень выгодное предложение. Квартира евро формата, в отличном состоянии, заезжай и живи, в лучшем месте г. Котельники. Выполнен дизайнерский ремонт. Куxня гocтинaя зacтелена сплошным полотнoм лaмината (заменены полы в комнатах и санузле) бeз пopожков . В сaнузлe допoлнительные cиcтeмы xpaнeния. Плита индукция Bosh, духовой шкаф, посудомоечная машина, кондиционеp Lg- pаботaет oт Wi-Fi (можно удaленнo задaть тeмпeрaтуру ). Квартира на системе умный дом. Практически вся мебель остается счастливому владельцу Квартира светлая и очень теплая. В подъезде и на этаже ведется видеонаблюдение. Закрытый двор, с современной детской площадкой. ИНФРАСТУКТУРА В жилом комплексе детские сады, школы, поликлиники, паркинги, пешеходный бульвар с велодорожками для отдыха и прогулок. Закрытые дворы, в каждом имеются детские и спортивные площадки, зоны отдыха, ландшафтный дизайн. На первых этажах со стороны улицы расположены различные магазины, пункты выдачи, аптеки, салоны красоты, студии танцев и йоги и т. д. ЖК расположен в г. Котельники в 2-х км от МКАД по Новорязанскому шоссе, до метро Котельники 10 минут на автобусе, маршрутке. Автобусная остановка находится в пешей (до 5 минут) доступности от дома. Рядом много торгово-развлекательных центров: "Outlet Village Белая дача", "МЕГА Белая дача", гипермаркет "Глобус", центр оптовой торговли Selgros. Недалеко Люберецкие карьеры, парк Кузьминки. благоустроенный Томилинский лесопарк, усадьба "Белая Дача", конноспортивный клуб, ТЦ "Outlet Village Белая дача", "МЕГА Белая дача", гипермаркет "Глобус" ДОКУМЕНТЫ 1 собственник Без материнского капитала СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА ПОКАЗЫ ОПЕРАТИВНО, ЗВОНИТЕ, ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ! МАКСИМАЛЬНО БЫСТРЫЙ ВЫХОД НА СДЕЛКУ!

ЛУЧШАЯ ЦЕНА. МОЖНО В РАССРОЧКУ НА 6-10 МЕСЯЦЕВ С ОФОРМЛЕНИЕМ ДОКУМЕНТОВ. Она вам понравиться. Очень чистая аккуратная уютная свежая светлая квартира. Продается уютная отличная трехкомнатная квартира на Юго-Востоке Московской области. Квартира находится в хорошем монолитно-кирпичном доме. Транспортная доступность, отлично развитая инфраструктура и наличие под рукой всего необходимого. О КВАРТИРЕ: - площадь 98 кв.м.; - хороший евроремонт; - великолепный вид из окна; - этаж 8/9; - 2 С/С. - 3 изолированных комнаты. - Много шкафов для личных вещей. - 1 Застекленная лоджия. - Вся бытовая техника: Кондиционер, Телевизор, Холодильник, Стиральная машина. О ЛОКАЦИИ Квартира расположена в двух километрах от МКАД, В нескольких минутах езды на машине находятся: Outlet Village, Глобус, Леруа Мерлен, ТЦ Мега Белая Дача. . Транспортная доступность. Рядом находится остановка общественного транспорта, можно доехать до метро Котельники, Люблино., Люберцы(МЦД). - 10 минуты на транспорте до метро - благоустроенный район; - прекрасный парк перед домом; - вся необходимая инфраструктура находится в шаговой доступности (детские сады, школы, поликлиники, магазины, тц, спортивные и развлекательные центры и тд.); - наличие парковочных мест перед подъездом; - наличие детской площадки во дворе; - район жилой, тихий и спокойный. О ДОМЕ: - год постройки 2016; - 2 лифта; О ДОКУМЕНТАХ: - 1 собственник; - отсутствие обременений; - быстрый выход на сделку.

Id 4441. Продаётся 2-комнатная квартира в ЖК "Зелёный Остров" Дизайнерский ремонт Основные параметры *Комнаты: 18 м² и 17 м². **Кухня*: 20 м² (встроенная кухня по индивидуальному проекту, современные материалы). - *Планировка*: Окна выходят на обе стороны. - *Этажность: 6 этаж в 17-этажном доме. **Ремонт и особенности* - Дизайнерский ремонт в отличном состоянии. - Антивандальная краска на стенах. - Деревянный пол (ясень). - Заменённые окна и батареи. - Тёплый пол: ванная, коридор. *Инфраструктура микрорайона* - Школы, детские сады, магазины, рестораны, фитнес-центры. - Томилинский Лесопарк и Дзержинский карьер для прогулок в шаговой доступности. Транспортная доступность* - *До метро Котельники*: 10 минут на общественном транспорте. На метро до центра Москвы 25 минут - Удобный выезд в Москву . По запросу могу предоставить 3D тур по квартире

Продаётся 2х комнатная квартира в монолитном доме в 5 мин ходьбы от м Котельники,в квартире 2 изолированные комнаты ,окна на 2 стороны,,полы ламинат,огромный коридор,большая лоджия застекленная и отделанная евровагонкой ,рядом с домом магазины ,торговый центр,школа ,детский сад,пруд,в квартире остаётся встроенный шкаф купе ,кухня и бытовая техника,вытяжка,варочная панель,духовой шкаф,1 собственник,никто не прописан, свободная продажа ,очень выгодно сдать в аренду,если вдруг не дозвонитесь пишите в Циан сообщение,пожалуйста,телефон глючит

ЖК Кузьминский лес - город в городе НОВЫЙ ДОМ Квартира по сути ЕВРО-2 39.3 кв м ————- Одна комната изолированная - 11.3 кв м, С большой кухней гостиной 20 кв метров ———— В квартире: Спальные места, места для хранения вещей, кухонный гарнитур, варочная панель, духовой шкаф, вытяжка, полноценная ванная, унитаз с функцией бидэ, стиральная машинка, интернет, радиаторы большие с возможностью регулировать температуру, большое количество розеток ———— УМНЫЕ СИСТЕМЫ Дом оборудован системой бесшовной связи, чтобы вы могли не прерывать телефонный разговор, заезжая на паркинг или заходя в лифт. АВТОМАТИЧЕСКИЙ СБОР ДАННЫХ СО СЧЕТЧИКОВ ЗАКРЫТЫЙ ДВОР Детские площадки для разных возрастов Спортивная площадка СОВРЕМЕННЫЕ СИСТЕМЫ БЕЗОПАСНОСТИ, посторонние не попадут в здание и на этаж. На входе в подъезды и межквартирные коридоры IP-домофоны с видеокамерами. С их помощью можно увидеть, кто звонит в квартиру, или открыть дверь курьеру, когда никого нет дома. Управлять системой можно с мобильного приложения из любого места, где есть интернет. ВИДЕОНАБЛЮДЕНИЕ Камеры во дворах, в подъездах и на паркинге работают круглосуточно. ПОДЗЕМНЫЙ ПАРКИНГ и много наземного паркинга вокруг дома ——— ИНФРАСТРУКТУРА: Автобусная остановка - 400 м Метро Котельники - 1.6 км Полеклинника - 600 м детский сад - 250 м Частный детский сад - 300 м Школа - 1,5 км ТРЦ МЕГА - Белая дача - 1,5 км Оптовый рынок САДОВОД - 2.4 км Парк Котельники, историческая усадьба Белая дача, церковь Виктора Воина, пруд Белая дача с теплыми беседками, большой прогулочной зоной, рыбалкой - 400 метров от дома Большой опытный пруд - 1 км от дома Спортивный комплекс со спортивными секциями - 900 м Школа борьбы Артема Артемьева - 800 м ————— Выезд на МКАД - 1,4 км от дома Дзержинское шоссе - 1 км от дома Новоегорьквское шоссе - 1 км от дома ————— Звоните ———— ПО ДОКУМЕНТАМ: Два взрослых собственника (супруги) Мат капитал не использовался Покупали за наличные Обременений НЕТ Никто не прописан Свободная продажа