Купить квартиру с дизайнерским ремонтом в микрорайоне Силикат в городе Котельники

Предлагается к продаже чудесная квартира с отличным ремонтом, мебелью и техникой в монолитно-кирпичном доме, идеальный вариант для жизни или арендного бизнеса. Планировка (см.план): общая площадь без учета лоджий - 95,3 кв.м., состоит из: прихожая: 13.8 кв.м, сан. узел 1: 4,2 кв.м, сан. узел 2: 4,3 кв.м., кухня - 12 кв.м., столовая (можно использовать как комнату жилую): 12.1 кв.м., спальня 1: 19.8 кв.м, спальня 2: 19 кв.м., лоджия 1: 3,7 кв.м, лоджия 2: 3,6 кв.м., лоджия 3: 3,3 кв,м. и.т.д. Окна выходят во двор, все лоджии застеклены и утеплены, наружные стены почти метр толщиной, отличная шумоизоляция! Остается и входит в стоимость, следующий комплект мебели и техники: встроенная кухня+ варочная панель Electrolux + духовый шкаф Bosch + вытяжка Lex (за исключением холодильника и мелкой бытовой техники (уезжают в новую квартиру), обеденная зона (стойка, барные стулья), встроенная мебель в прихожей, комод в прихожей, диван (угловой, голубой), шкаф купе в комнате (с зеркалами), комод в комнате, рабочая зона, стеллаж, полный комплект сантехники и мебели, зеркала в 2 х сан.узлах + стиральная машинка, карнизы, люстры и навесные светильники. Что не оставляем: желтый диван, двухспальная кровать с матрасом, шкаф платяной в спальне, холодильник, тумба для ТV и телевизор, журнальный столик, пуфик, скамья/полка для обуви, растения в горшках, мелкая бытовая техника, занавески в столовой и кухне, напольные лампы, торшеры, личные вещи - забираем. Документы: Один взрослый собственник гр. РФ, более 3 лет в собственности, правоустанавливающий документ: договор дарения от мамы к дочке, альтернатива на 1-2 х в Москве, обременений нет, по месту жительства никто не зарегистрирован, полная стоимость в ДКП. Подробнее о районе: рядом детские и спортивные площадки, очень удобное место для молодой семьи. Для автолюбителей предусмотрена наземная парковка, мест достаточно. На первом этаже расположены квартиры, есть все рядом для комфортной жизни. В шаговой доступности остановка транспорта, во дворе дома много красивых растений, до метро Котельники ходит автобус 2к - 10-15 мин. и другой общественный транспорт, пешком дойти реально, ориентировочное время: 30 мин, потому добираться необходимо на маршрутках, автобусах: остановка у дома, либо на личном транспорте или каршеринге.

Продается уютная 1-комнатная квартира в Московской области, микрорайон Силикат, дом 8А. Общая площадь квартиры составляет 48.3 кв. м, кухня — просторные 12 кв. м. Квартира расположена на 6 этаже 14-этажного монолитно-кирпичного дома, построенного в 2009 году. В квартире сделан дизайнерский ремонт. Высокие потолки 2.8 метра создают ощущение простора. Санузел совмещенный, выполнен в современном стиле. В квартире есть застекленная просторная лоджия со встроенной мебелью. Деревянная итальянская кухня полностью оборудована всей необходимой техникой и мебелью. Установлен кондиционер. Дом находится в отличном состоянии. В холле первого этажа расположена комната консьержа, работают пассажирский и грузовой лифт, имеется мусоропровод. На этаже обустроен тамбур за металлической дверью на три квартиры. Инфраструктура района развита: рядом находятся школы, детские сады и магазины. До метро "Котельники" можно добраться на транспорте всего за 8 минут. Документы готовы к сделке, квартира без обременений, 1 собственник. Ипотека возможна. Звоните, отвечу на все интересующие Вас вопросы. В помощи агентств недвижимости и риелторов не нуждаюсь!

Продаётся свободная большая 2-ка. Оперативный показ. Отвечу на звонок!

Номер в базе: 4373402. М, Котельники в 15 минутах ходьбы обычным шагом по прямой. Светлая и просторная квартира площадью 65 квадратных метров (без учета лоджии 6м2) с функциональной планировкой идеально подходит для комфортной жизни. В ней вас ждут две уютные комнаты и роскошный совмещенный санузел с душевой кабиной, что создаст атмосферу уюта и удобства. Кухня площадью 7,4 квадратных метра оборудована гарнитуром. А лоджия станет вашим личным уголком для отдыха, где вы сможете наслаждаться видами на благоустроенный двор и окружающую природу. Одним из главных преимуществ этой квартиры является её удобное расположение всего в 15 минут пешком от станции метро Котельники! С легкостью доберитесь до центра Москвы всего за 30-40 минут. Вокруг вас вся необходимая инфраструктура: школы, детские сады, супермаркеты, аптеки, банки и гипермаркет Selgros Cash & Carry. В шаговой доступности также находятся ТЦ Гренада и кинотеатр Октябрь, что обеспечит вам разнообразие досуга. Дом с улучшенной тепло и звукоизоляцией, что избавит вас от лишних затрат на установку дополнительных систем. Чистый и ухоженный подъезд, лифт и дружелюбные соседи создают атмосферу уюта и безопасности. Зеленый, благоустроенный двор с детской площадкой станет идеальным местом для прогулок с детьми и отдыха на свежем воздухе. А близость Люберецкого парка и Кузьминского лесопарка обеспечит вам возможность наслаждаться природой в любое время года. Один взрослый собственник, без обременений. Ипотека для наших клиентов, подбререм для вас подходящую программу и одобрим ипотеку! Код пользователя: 100210

За объект уже внесли аванс Лучшее предложение по цене в этом районе. Продаётся трёх комнатная квартира общей площадью 74,6 кв. м. изолированные комнаты 14,6+16+11, 2 кв. м. Из двух комната выходы на две лоджии. Просторный коридор. Раздельный санузел. Квартире требуется ремонт. Комфортный 9 этаж, окна выходят во двор. Чистый, ухоженный подъезд с консьержем. Удобная транспортная доступность. До метро Котельники 17 мтнут пешком, до остановки Белая дача 10 минут. Рядом с домом есть всё необходимое для комфортной жизни: детские сады и школыи магазины и торговые центры, рядом домом парк. В пешей доступности Кузьминский парк. Один взрослый собственник, свободная продажа.

Продается просторная квартира, два с/у , гардеробная, гостиная с окнами в форме эркера , лоджия на кухне, окна во двор. Школа, дет сады в пешей доступности Свободная продажа.

Современный монолитно-кирпичный дом! Изначально трехкомнатная квартира, по факту - четырехкомнатная квартира с тремя санузлами, кухнями и четырьмя лоджиями. Готовый арендный бизнес с чистой доходностью до 100 тыс. рублей/месяц. Либо, можно перепланировать квартиру под собственные нужды. Современный район с развитой инфраструктурой - торговые и развлекательные центры, детский сад, школа, поликлиника. Удобная транспортная доступность. До метро Котельники 15 мин. пешком, рядом Волгоградский проспект, МКАД. Для пеших, лыжных и велопрогулок - лесопарк. Полная стоимость в договоре, три взрослых собственника. Ипотека не рассматривается. Обращайтесь, показы по договоренности.

Просторная квартира для семьи. Квартира - ТРИ просторные комнаты, БОЛЬШОЙ кухней и ДВУМЯ ванными комнатами. Рядом три школы, четыре детский сада. Магазины в шаговой доступности. ДО МЕТРО - 22 мин. ПЕШКОМ Кирпичный дом 2008 г.п. - отличные тепло- , шумо- изоляции. БЕЗОПАСНО - консъерж знае всех в лицо. Прямая продажа. Без обременений. ТРЕБУЕТ ПОЛНОГО РЕМОНТА.

Код объекта: 1340517. Отличное предложение, в соотношении цена-качество, 2 комн.кв. в шаговой доступности от метро Котельники! Квартира: • Изолированные просторные комнаты. • Просторная кухня 13.5 кв.м с выходом на лоджию 1,9 кв.м. • Гардеробная 3.0 кв.м ! • Высота потолков 2.75 м! Дом: • В пешей доступности пруд Белая дача, Кузьминский лесопарк. • В 30 минутах транспортом Большой Дзержинский карьер, Большой Люберецкий карьер, так же Жулебинский лесопарк, парк Кузьминки. • Дом находится внутри спального района. Инфраструктура : • До станции метро Котельники 13 минут пешком • Удобный выезд на Новорязанское шоссе, Дзержинское шоссе, 3-й Покровский проезд. • В шаговой доступности продуктовый гипермаркет Selgros Cash & Carry, гипермаркет Metro. • Торговый центр Outlet Village Белая Дача • Торговый центр Мега Белая дача, Садовод. • В шаговой доступности школы, детские сады, разнообразные магазины, медицинские учреждения Юридическая информация • ДКП 2009 года. • 2 взрослых собственника. • Свободная продажа. • Под ипотеку подходит • Рассмотрим любой источник финансирования по сделке. Услуги: • Оперативные показы • Бесплатное одобрение и получение ипотечного кредита • Специальные условия и преференции от ведущих банков-партнеров • Безопасность сделки и качество предоставляемых услуг обеспечивается стандартами Гильдии Риэлторов Москвы.

Чистая, уютная и тёплая квартира распашонка. До метро Котельники 12 минут пешком. рядом вся инфраструктура (детские сады, школы, магазины и т.д.) Один взрослый собственник, ДКП 2016г, полная стоимость в договоре, свободная продажа. Преференции по ипотеке! Звоните уважаемые клиенты и коллеги!

Продаю евро-трешку в пешей доступности до метро Котельники с двумя изолированными комнатами и большой кухней-гостиной, общей площадью 57,9 кв.м. Перепланировка узаконена (на момент покупки нами перепланировка уже была, проблем с регистрацией не возникло). Квартира в собственности более 5 лет В квартире сделан качественный ремонт, заменена вся проводка, трубы канализации и водоснабжения. В квартире пластиковые окна и застекленный балкон. Квартира очень теплая На полу во всех комнатах ламинат, в санузле плитка, на стенах обои, натяжные потолки везде, кроме кухни, в комнатах выполнен скрытый монтаж штор. В спальне проходные выключатели. Кухня и межкомнатные двери из массива дерева Кухня-гостиная 13,8 кв.м. 1 комната 13,3 кв.м., 2 комната 13,9 кв.м. От дома до метро котельники 15 минут пешком, соседи тихие, окна выходят во двор, рядом детские площадки, детские сады, школы, в 100 метрах от дома детская и взрослая поликлиники Квартира продается от собственника (1 взрослый собственник) Пишите, звоните, ответим на любые интересующие вопросы. Агентствам без покупателей не беспокоить

Квартира после качественного ремонта , рядом вся инфраструктура комнаты изолированные, с/у раздельный , более пяти лет в собственности.

Арт. 47482291 В собственности более 5 лет! Подойдёт под ипотеку! От метро Котельники 10 минут пешком! Один собственник! Быстрый выход к сделке!

Продается квартира, расположенная вблизи метро Котельники. в доме есть домофон, чистый подъезд, застекленная лоджия, имеется темная кладовая, отличная чистая, светлая и уютная квартира, один взрослый собственник, свободная продажа, в собственности с 2009г., подходит под ипотеку.

Доброго времени суток продается просторная однокомнатная квартира удобном расположении ТO(49,6м2), c xоpoшим евро pемoнтом.Устaнoвлeны плаcтикoвыe окна (cтeклопакеты выcокого кaчecтва).Сaнузел совмещённый, в кaфелe.По всему периметру квартиры - тёплый пол.Застеклённая лоджия.Отличная шумо изоляция.Практически вся техника (индукционная плита с вытяжкой)и мебель остаются! Состояние,заезжай и живи! ИНФРАСТРУКТУРА: Отличная транспортная развязка,(микро район Котельники),Томилинский лесопарк с карьером.В пешей доступности вся необходимая инфраструктура:Поликлиника, четыре детских сада,школы,спортивные комплексы,продуктовые магазины,кафе,стоматология и Мега Белая Дача, Конный клуб. В 5-10 минутах на авто:Оutlеt,Глобус. Район расположен в непосредственной близости к сосновому лесу,рядом Дзержинский карьер, горнолыжный спуск с подъёмниками, пляж и многокилометровые дорожки для прогулок! Квартира в залоге За наличный расчет хороший торг Осмотр квартиры в любое время суток Всем добра

ОДИН ВЗРОСЛЫЙ СОБСТВЕННИК БОЛЕЕ 15 ЛЕТ! БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ! ПОЛНАЯ СТОИМОСТЬ В ДОГОВОРЕ! ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ! ТРИ БОЛЬШИХ ЛОДЖИИ! Продаю ШИКАРНУЮ ТРЁХКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ на 2 этаже 12 этажного панельного дома построенного в 1995 году! Дом располагается в тихом месте в стороне от основных дорог. Общая площадь 66 м2 без учета ТРЁХ ЛОДЖИЙ. СВЕТЛАЯ КУХНЯ 8 м2 ГАРНИТУРОМ и ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ (плита с духовкой, холодильник, стиральная машина..). С кухни можно выйти на ЗАСТЕКЛЁННУЮ лоджию. УЮТНАЯ СПАЛЬНЯ 16.2 м2 с выходом на ЗАСТЕКЛЁННУЮ лоджию. БОЛЬШАЯ ГОСТИНАЯ 16.8М2. Детская 12.3 м2 с выходом на ЗАСТЕКЛЁННУЮ лоджию. Раздельный санузел. В квартире СДЕЛАН хороший РЕМОНТ. Батареи топят очень хорошо, а двухкамерный стеклопакет надежно сохраняет тепло зимой! Квартира распашонка, окна выходят на разные стороны дома, поэтому в квартире летом не жарко. ТЁПЛОЕ ОСТЕКЛЕНИЕ НА ВСЕХ ЛОДЖИЯХ! КВАРТИРА УКОМПЛЕКТОВАНА ВСЕЙ НЕОБХОДИМОЙ МЕБЕЛЬЮ И БЫТОВОЙ ТЕХНИКОЙ. ЧИСТЫЙ ПОДЪЕЗД БЕЗ ПОСТОРОННИХ ЗАПАХОВ. ДОБРОПОРЯДОЧНЫЕ СОСЕДИ! ВОКРУГ ДОМА МНОГО ПАРКОВОЧНЫХ МЕСТ. В районе развитая инфраструктура в шаговой доступности: несколько детских садов и школ, сетевые магазины (Магнит, Пятёрочка), супермаркеты (Метро, Selgros), кафе, банки, пекарня, салон красоты, аптека, детская и взрослая поликлиники, МФЦ, банки, напротив дома остановка общественного транспорта и многое другое. В шаговой доступности БОЛЬШОЙ и КРАСИВЫЙ Кузьминский лесопарк и пруд Белая дача. Помощь в ПОЛУЧЕНИИ И СНИЖЕНИИ ставки по ипотеке. ОДИН ВЗРОСЛЫЙ собственник БОЛЕЕ 15 ЛЕТ. ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ. БЕЗ ОБРЕМЕНЕНИЯ. ПОЛНАЯ СУММА В ДОГОВОРЕ. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА.

Вашему вниманию предлагается к продаже 2-х комн. квартира по ул. Юбилейная, 13А. Квартира расположена на 9-ом этаже 12-ти этажного панельного дома. Общ. пл. 50 кв. м, изолированные комнаты 17, 7/ 13, 7 кв. м, кухня 8,2 кв. м, большая застекленная лоджия с выходом из большой комнаты, раздельный санузел. Квартира продается без мебели. Рядом школы, детские сады, магазины, поликлиника, торговые центры, до метро "Котельники" 10-15 минут пешком. Полная стоимость в договоре. Прямая продажа.

Номер в базе: 4378518. . . . .ПРОСТОРНАЯ 3 КОМНАТНАЯ КВАРТИРА ВОЗЛЕ МЕТРО ПОД РЕМОНТ ДОКУМЕНТЫ: - 1 взрослый собственник - Обременений нет - Никто не прописан - ДДУ КВАРТИРА: 3 изолированные комнаты. Раздельный санузел. Квартира требует ремонт. ДОМ: Панельный, 2004 год постройки. Парковка: открытая во дворе Чистый подъезд, приличные соседи. РАЙОН: Дом расположен в месте с развитой транспортной доступностью: 10 минут пешком, до станции метро Котельники. В шаговой доступности - все необходимые объекты инфраструктуры: школы, детские сады, клиники и магазины. Звоните, готов организовать оперативный показ Код пользователя: 156249

Код объекта: 1359175. ВНЕСЕН ЗАДАТОК ДО 22 ФЕВРАЛЯ. Предлагается к продаже распашная двухкомнатная квартира в панельном доме 2007 года постройки (серия П-111М). В квартире имеется застекленная лоджия ( выход на лоджию из кухни). Санузел раздельный. Квартира требует ремонта. Пол - ламинат, на окнах- стеклопакеты. Окна во двор. Чистый подъезд. Дом расположен в тихом месте микрорайона, вдали от шумных улиц. Во дворе дома рядом с подъездом имеется детская площадка. С обратной стороны дома расположена прогулочная зона с лавочками и фонтаном. Два детских сада на удалении 200 метров. В 100 метрах от дома начинается сосновый лес ( восточная часть Кузьминского лесопарка). В парке есть футбольная площадка и хоккейная коробка. Продуктовые магазины расположены в шаговой доступности (в каждом доме). В 15 минутах ходьбы крупные торговые центры. Один собственник . Свободная продажа. Полная стоимость в договоре купли-продажи. Без обременений

Продается 2 комн. квартира 65 кв.м. с интересной и удобной планировкой. Просторная кухня 13 кв.м с лоджией. Комнаты изолированные на разные стороны дома. Окна спальни выходят во двор, окна кухни и гостиной на улицу , на гипермаркет Метро. До метро Котельники 10 мин пешком. Развитый , уютный район. Рядом магазины, кафе, салоны красоты, современные детские площадки, школа, детский сад. 1 собственник.

Продается просторная и светлая двухкомнатная квартира на 17 этаже от собственника. Два взрослых собственника (собственность более 3х лет), прописан один взрослый человек. По квартире нет обременений, при покупке не использовался мат.капитал. Быстрый выход на сделку. Так же готовы рассмотреть вариант обмена на трёхкомнатную квартиру в этом районе с доплатой с нашей стороны. Альтернативная сделка. В услугах риелтора по продаже квартиры НЕ НУЖДАЕМСЯ!!! О доме: Построен в 2010х, из всех ближайших домов имеет, пожалуй, наилучшие условия по парковке (как вокруг дома, так и близко расположенные платные парковки). В доме приятные планировки квартир и общих зон. Два лифта, пассажирский и грузовой. Три выхода из подъезда- во внутренний двор дома (парадный и темный) и на сторону Кузьминской улицы. Есть консьерж. Мусоропровод в доме заварен, площадки сбора мусора на улице у первого и шестого подъездов. О квартире: Расположена на 17/17 этаже дома. В доме высокий технический этаж, который позволяет не бояться протечек с крыши и нивелирует минусы последнего этажа. Все соседи по этажу - собственники, потому нет круговерти с арендаторами и конфликтов на почве шума и прочего. Запирающийся тамбур на две квартиры - места достаточно, чтобы разместить детскую коляску/велосипед/самокаты. Прихожая светлая и просторная. Из нее переход в комнаты (на две стороны), гардеробную и коридор к ванной и кухне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, на потолке точечные светильники. Комната 1- 18м², солнечная сторона, большое окно. Очень светлая и теплая. Правильной прямоугольной формы. Пол- ламинат, стены -декоративная штукатурка. Комната 2- 15м², окно на сторону ТЦ М5, очень приятный вид в вечернее время. Комната правильной формы, объединена с лоджией (+2.5 м²), где реализован домашний кабинет. Лоджия утеплена, стоят хорошие стеклопакеты, не делался перенос системы теплоснабжения и снос оконного проема, так что при желании можно восстановить, как лоджию. Пол- ламинат, стены -обои (обновлены год назад). Освещение реализовано зонированно. Гардеробная/кладовая- 3,4м², меблирована, есть свет и розетки. Семье из 4 человек хватает для хранения туристических принадлежностей, верхней одежды и обуви между сезонами, инструментов и прочих мелочей+ для принтера, морозилки и стеллажа под соленья. Кухня 9м² - светлая, удобная, правильной формы. Кухонный гарнитур Икея, остаётся новому владельцу- просторная рабочая поверхность, навесные ящики до потолка, пять розеток в рабочей зоне. Полы керамогранит, стены декоративная штукатурка, фартук плитка, двухзонное освещение. Санузел объединенный. Просторное помещение, стены до потолка в плитке. Раковина и ванна свежие, заменены 3 года назад. Организован шкаф для бытовой химии, там же доступ к счётчикам воды. Есть гигиенический душ. Двухзонное освещение, принудительная вытяжка на отдельном выключателе. О районе: Близко к метро - 8-10 минут пешком, выезды из района на новорязанское шоссе. Доступная инфраструктура - гипермарк

Продается просторная уютная квартира с КАЧЕСТВЕННЫМ РЕМОНТОМ. БОЛЬШАЯ КУХНЯ 16 м., 3 изолированные комнаты и 1 зал гостиная, т.е. по сути евро ЧЕТЫРЕХКОМНАТНАЯ квартира. Застекленная Лоджия. м.Котельники 10 минут пешком. 2 САНУЗЛА. Окна на две стороны. Чистый подъезд. Детские и спортивные площадки во дворе. ОЧЕНЬ РАЗВИТАЯ ИНФРАСТРУКТУРА: супермаркеты, кафе, рестораны , салоны красоты, поликлиники, школы , детские сады, спорткомплексы. Рядом Кузьминский лесопарк- зона релакса и отдыха. ТЦ Мега, ТЦ Глобус, Metro и др. Удобная транспортная доступность до основных магистралей. СВОБОДНАЯ ПРОДАЖА. Возможна ипотека. ВИДЕО по запросу!ОПЕРАТИВНЫЙ ПОКАЗ.

Id 381437. Продается замечательная квартира в кирпично-монолитном домe. Квартира очень светлая, тёплая. Сделан качественный ремонт. На полу уложена паркетная доска и система "Тёплый пол". Дорогие стеклопакеты. Балкон утеплен.Будущим хозяевам остаются: итальянская кухня сделанная на заказ, холодильник, стиральная машина. Всё новое. В квартире никто не жил. Спокойные, доброжелательные соседи. Тихий зеленый двор. Рядом расположена Кузьминская лесопарковая зона, ТЦ МЕГА Белая Дача, Аутлет, детский сад, поликлиника и множество различной инфраструктуры. Обжитой район. В 8ми минутах ходьбы станция метро "Котельники". ДКП более 5ти лет. 1 взрослый собственник. Быстрый выход на сделку. Прямая продажа. Покупатель также получает: - квалифицированная помощь в получении ипотеки в ведущих банках, срок одобрения от 1 до 3 дней; - специальные скидки 0,3 - 5%, возможность одновременной подачи заявок до 10 банков, высокая степень одобрения; - индивидуальный подбор ипотеки с наименьшей ставкой с учетом госпрограмм, акций.

Просторная, светлая квартира с современный планировкой. В квартире есть: 2 санузла 3 спальни Большая кухня- гостиная Все окна выходят во двор. Мебель и технику оставляем. В соседнем здании находится государственный детский сад с современным ремонтом. ( построен в позапрошлом году) и новейшая большая школа. В жк находятся все сетевые супермаркеты, аптеки, детские развивашки и детский бассейн. Глобус, Аутлет белая дача находятся в пешей доступности. Мега в 5 минутах езды. Риелторов просьба не беспокоить.

Лучшее предложение в данном районе! Прекрасная трёхкомнатная квартира ждет своего нового владельца! Это идеальное предложение для тех, кто ценит комфорт, удобство и благоприятную инфраструктуру. Просторная кухня оборудована всей необходимой бытовой техникой, а раздельный санузел добавляет дополнительного удобства в повседневной жизни. Расположенная во дворе дома детская и спортивные площадки создают отличные условия для активного отдыха и развлечений для детей и взрослых. Рядом с домом находятся детские сады и школы. В районе развита инфраструктура магазины, салоны красоты и многое другое находятся в шаговой доступности. Транспортная доступность также на высоком уровне. Удобные транспортные маршруты обеспечивают быстрое перемещение по городу. В квартире никто не проживает, один взрослый собственник, без обременений Это лучшее предложение в данном районе, и возможен торг! Не упустите свой шанс стать счастливым обладателем этой замечательной квартиры!