Ипотеку с низким первоначальным взносом станут считать рискованным продуктом, причем риски в данном случае несут как кредитные организации, так и сами заемщики-физлица.
Как пишет сегодня газета «Известия», в сфере недвижимости появилась тенденция к популярности ипотечных программ, одним из предложений которых является полное отсутствие первоначального взноса. Предполагается, что российская экономика стала набирать обороты, ипотечные ставки при этом, наоборот, слабеют едва ли не каждый месяц. Все это способствует росту потребительского интереса к получению ипотечных займов.
Если заемщик оказывается неспособен вовремя выплачивать ипотечные взносы, цены залога может не хватить для того, чтобы оплатить ссудный долг. Выходит, рассуждают в Центробанке, взыскание долга с физлица, возможно, придется продолжить и после реализации залога. По факту выходит, что если заемщик не справляется с выплатами, он будет вынужден расстаться не только с взятым в кредит жильем, но и отдать другие свои активы.
В свою очередь, взволновано и Агентство ипотечного жилищного кредитования: появление на рынке программ с низким или и вовсе отсутствующим первоначальным взносом грозит всему будущему всего ипотечного рынка. Проблема в том, что накопление рисков этого рода должно находиться под контролем Центробанка, при этом необходимо при возникновении определенных случаев сократить резерв снижения первоначального взноса.
