В первом квартале текущего года объем денежных поступлений ГК ПИК вырос на 27% и составил 57 млрд рублей. Объем поступлений средств от продаж объектов недвижимости по сравнению с аналогичным периодом прошлого года вырос на 36,9% и составил 53,8 миллиарда рублей. Объем розничных продаж недвижимости увеличился на 13,2% и достиг 430 тысяч кв. метров. В первом квартале 2018 года компания сдала в эксплуатацию 69 тысяч кв. метров недвижимости. Это на 91,7% больше, чем в первом квартале 2017 года.
В первом квартале этого года на продажу был выставлен 21 новый корпус. За аналогичный период 2017 года было выставлено 16 корпусов. Общая площадь новых выставленных на продажу квартир составила 587 тысяч кв. метров. Это на 54,9% больше, чем за такой же период 2017 года.
Представители компании во время конференц-колла для инвесторов объяснили, почему по итогам прошлого года серьезно снизились объемы чистой прибыли по МСФО. По итогам 2017 года чистая прибыль компании сократилась в 6 раз и составила 175 млрд рублей. Вице-президент ГК ПИК по финансам Александр Титов рассказал инвесторам, что компания пересмотрела бюджеты проектов, которые ранее покупались совместно с «Мортоном». Акционеры «Мортона», компании, специализирующейся на крупных жилых проектах в московском регионе, в 2016 году продали акции девелопера фонду Horus Real Estate Fund I B. V., собственником которого является владелец ГК ПИК Сергей Гордеев. В декабре 2016 года фонд продал «Мортон» группе ПИК. Качество этих проектов было на высоком уровне. Изначально они оценивались в рамках МСФО по справедливой стоимости, в оценке шла речь о расходах, необходимых на достройку объекта.
По словам Титова, если бы «Мортон» реализовывал проект по обычным принципам, его оценивали бы исходя из затрат, необходимых для завершения строительства. В 2017 году компания пересмотрела многие проекты «Мортона». Поскольку они не вписывались в концепцию строительства ГК ПИК, была произведена перепланировка. Часть площадей в проектах были заранее перепроданы.
Операционный директор компании Александр Прыгунков отметил, что за 2017 год из 175 млрд рублей выручки ГК ПИК на проекты «Мортона» пришлось 75 млрд рублей, что почти равно их себестоимости, составляющей 73,8 млрд рублей. Поэтому 43% выручки ГК ПИК прошло с нулевой рентабельностью. Титов также рассказал, что «прочие расходы» компании, включающие неустойки, пени, штрафы, списание активов, налоговые расходы, составили 3,7 млрд рублей.
