Помещение свободного назначения, 170 м²
Обновлено: вчера, 22:09
Сдается помещение свободного назначения, 170 м²
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе3 км от МКАД
- Котельники9 мин.
- Жулебино10 мин.
- Косино13 мин.
Площадь170 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
АРЕНДА КОММЕРЧЕСКОГО ПОМЕЩЕНИЯ на первой линии в ЖК Зелёный остров — инвестируйте в стабильный доход!
Тип: нежилое помещение на 1-м этаже
Рассмотрим также предложения о покупке данного помещения.
Условия продажи и аренды вышлем дополнительно после вашего звонка.
Бывший арендатор: Сбербанк — идеальная репутация и проверенный формат коммерческого использования.
Год постройки: 2012 г. (монолитно-кирпичный корпус)
Почему это предложение — уникальная инвестиция?
Престижная локация с высокой жилой плотностью
ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей
Дом 2012 г. — монолитно-кирпичный, с плотной застройкой вокруг и развитой инфраструктурой.
За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал доходности для арендатора.
Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступности
В пешей доступности от помещения действуют:
Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси,
Бристоль
Аптеки, Планета здоровья
Пиццерия, кафе-пекарня
Салон красоты, ателье
ПВЗ Яндекс Маркет и Wildberries
Цветочный магазин, товары для дома
Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещения
В районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.
Отличная транспортная доступность
До метро Котельники — около 10-15 минут на машине
До метро Люблино — примерно 15 мин на авто
Прямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле
Это значит — не только внутренний трафик жителей ЖК, но и удобный подъём для клиентов из Москвы, Люберец, Жулебино и соседних микрорайонов.
Почему именно этот объект выгоден?
Первая линия и высокий пешеходный поток — привлекаьельное коммерческое предложение для формата ритейл, услуг, банков, салонов, аптечного пункта и др.
Статус бывшего арендатора Сбербанка — подтверждает привлекательность площадки и статусность локации.
Нет комиссии для покупателя (арендатора).
Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.
Преимущества для арендатора
Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на коммерческие площади.
Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.
Идеально для:
розничной торговли
банковского или финансового офиса
аптечного пункта
зоомагазина
салона красоты / сервиса
кафе / точки быстрого питания
офиса с высоким потоком клиентов
Звоните прямо сейчас — получите коммерческое помещение в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь170 м²
- Статус участкаВ собственности
265 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 36 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 265000 ₽, предоплата за 1 месяц
3 434 $/мес.
2 921 €/мес.
Цена за метр18 706 ₽ в год
НалогУСН
Комиссиянет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне предусмотрены
