Агентство недвижимости
Документы проверены
Офис, 130 м²
Обновлено: сегодня, 02:44
Сдается офис, 130 м²
- Новорязанское шоссе5 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе3 км от МКАД
- Котельники13 мин.
- Жулебино5 мин.
- Лермонтовский проспект8 мин.
Площадь130 м²
Этаж1 из 16
Парковка1000 мест
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
ПОМЕЩЕНИЕ СВОБОДНОГО НАЗНАЧЕНИЯ НА СВЕРХИНТЕНСИВНОМ ТРАФИКЕ НАПРОТИВ ГИПЕРМАРКЕТА М5
Московская область, г. Котельники, ул. Кузьминская, д. 11
Метро Котельники — 11-12 минут пешком
ГОТОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ С ВЫСОКИМ ПОТЕНЦИАЛОМ ДОХОДНОСТИ!
Предлагается помещение свободного назначения площадью 129,7 м² (фактически около 135 м²) на первом этаже жилого дома в густонаселенном ЖК Парковый.
Главное преимущество объекта — мощный автомобильный и пешеходный трафик от Гипермаркета М5, расположенного прямо напротив помещения. Постоянный поток жителей района, покупателей гипермаркета и транзитного трафика обеспечивает высокую проходимость и отличную видимость бизнеса.
ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:
— Первая линия домов
— Напротив Гипермаркета М5
— Плотный жилой массив и активная застройка района
— Стабильный интенсивный пешеходный и автомобильный трафик
— Удобный выезд на Новорязанское шоссе и МКАД
— Метро Котельники в пешей доступности
— Рядом остановка общественного транспорта
— Отличная визуализация объекта и возможность размещения крупной вывески
— Наземная парковка перед помещением
ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:
— Первый этаж
— Отдельный вход с улицы
— Электрическая мощность — 30 кВт
— Кабинетная планировка
— 5 изолированных помещений
— 3 санузла
— Оборудованная кухня
— Индивидуальные раковины в кабинетах
— Высота потолков до 4 м
— Полезная высота потолков — 2,52 м
— Дополнительные зоны хранения и антресоли
— Выполнен качественный ремонт
— Керамогранит на полу и стенах
— Реечные потолки
— Теплые полы
— Кондиционеры во всех помещениях
— Видеонаблюдение
— Пожарная и охранная сигнализация
Помещение полностью готово к эксплуатации и не требует дополнительных вложений.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:
— Входная группа оборудована пандусами для маломобильных граждан
— Решетки на окнах и входной группе соответствуют противопожарным требованиям
— Дополнительные кладовые помещения по внешнему контуру здания
СЕЙЧАС В ПОМЕЩЕНИИ РАБОТАЕТ ХОСТЕЛ.
Статус помещения: за выездом арендатора.
Благодаря удачной планировке и мощному трафику помещение отлично подойдет под:
— Медицинский центр
— Стоматологию
— Аптеку
— Хостел / гостиницу
— Общепит / кафе / пиццерию
— Салон красоты
— Офис или клиентский центр
— ПВЗ
— Магазин
— Банк / обмен валюты
— Оптику
— Груминг салон
— Учебный центр и другие виды бизнеса
Высокий потенциал локации и постоянный трафик делают объект привлекательным для получения стабильного арендного потока.
Без комиссии для покупателя.
Звоните — организуем оперативный показ и подробно ответим на все вопросы!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь130 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
200 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), минимальный срок аренды 11 месяцев, доступны арендные каникулы, обеспечительный платёж 200000 ₽, предоплата за 1 месяц
2 555 $/мес.
2 243 €/мес.
Цена за метр18 462 ₽ в год
НалогУСН
Комиссия с арендаторанет
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены