Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 181,7 м²
Обновлено: вчера, 15:56
Сдается помещение свободного назначения, 181,7 м²
- Новорязанское шоссе5 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе2 км от МКАД
- Котельники21 мин.
- Жулебино7 мин.
- Лермонтовский проспект11 мин.
Площадь181,7 м²
Этаж1 из 25
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 146376691 Предлагаетсяв аренду универсальное коммерческое помещение 181,7 м² на 1-м этаже жилого дома в г. Котельники, 2-й Покровский проезд. Выгодное соотношение цены и качества: арендная плата 280 000 руб./мес., долгосрочная аренда, возможность разделения обеспечительного платежа — экономически привлекательное решение для развития бизнеса и инвестиций с низким входным порогом.
Помещение свободного назначения, с отдельным входом со двора. Площадь 181,7 м² обеспечивает удобное распределение зон: возможно зонирование под рабочие участки, административные блоки, складские и торговые площади. Высокая электрическая мощность — 36 кВт — позволяет размещать производства малой и средней мощности, мастерские, лаборатории, пищевые миницеха или высокопотребляющие креативные студии.Планировка готова к отделке под конкретные требования арендатора.
Расположение в густонаселённом районе: в шаговой доступности — жилые массивы с постоянным спросом на сервисы и товары. Пешая доступность до метро Котельники — 18 минут, транспортом до метро Жулебино — 7 минут, до Лермонтовского проспекта — 10 минут. Удобный выезд на близлежащие городские трассы обеспечивает стабильный автомобильный трафик, во дворе предусмотрена парковка для сотрудников и клиентов. Такое сочетание пешеходной доступности внутри микрорайона и мобильного автомобильного трафика создаёт устойчивый поток посетителей и логистическую простоту для поставок.
Площадь и характеристики помещения оптимальны для:
- торговых точек и сетевых форматов с возможностью масштабирования;
- площадок для производства, фабрик и цехов малой мощности;
- креативных пространств, студий, коворкингов и шоурумов;
- складов, логистических и сервисных центров;
- комбинированных форматов "производство + продажа" благодаря мощностям и отдельному входу.
Преимущества: конкурентная цена для данного метража и локации; хорошие условия для сетевого бизнеса и локальных брендов; наличие парковки и отдельного входа повышает удобство операций; гибкие форматы аренды и возможность реконфигурации планировки; перспективы роста доходности вложений в связи с плотной жилой застройкой и ограниченным предложением аналогичных помещений.
Аренда на длительный срок, аренда без НДС, выгодные финансовые условия и отсутствие обеспечительного платежа делают предложение особенно привлекательным для инвесторов и операторов, ориентированных на экономичную и масштабируемую экспансию. Количество таких объектов ограничено — предложение актуально сейчас.
Для организации просмотра свяжитесь по телефону. Рассмотрим короткий срок выхода на сделку и согласуем условия долгосрочной аренды.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь181,7 м²
280 000 ₽/мес.
Прямая аренда (от года), доступны арендные каникулы, предоплата за 1 месяц
3 476 $/мес.
3 123 €/мес.
Цена за метр18 492 ₽ в год
НалогНДС не облагается
Комиссия с арендатора50%
Коммунальные платежине включены
Эксплуатационные расходыне включены
- На Циан
- 11 лет
- Объектов в работе
- 97
Риелтор
5,0・1