Торговая площадь, 158 м²
Обновлено: вчера, 11:40
Продается торговая площадь, 158 м²
- Новорязанское шоссе4 км от МКАД
- Дзержинское шоссе4 км от МКАД
- Котельники8 мин.
Площадь158 м²
Этаж1 из 25
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Продажа торгового помещения 158 м2 с арендатором "ВкусВилл", г. Москва, в жилом комплексе "Кузьминский Лес", корпус 9.
Угловое помещение 158м2, располагается на 1 этаже, главного прогулочного бульвара комплекса, открытая планировка, отдельный вход с фасада. Электрическая мощность 31,6 кВт. Парковка перед фасадом. Семь витрин, большой рекламный охват для трафика жк.
Этажность комплекса 17-25. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов. Точечная застройка в уже сложившемся мкр. Белая Дача, где сформировался трафик, что будет способствовать работе арендатора.
Ввод в эксплуатацию в III квартале 2025 года. После получения ключей - кратное увеличение стоимости актива.
Арендатор: федеральная сеть "ВкусВилл", срок аренды - 5 лет (11 мес. с автопролонгацией 4 раза), полная арендная ставка 450000 рублей, безусловная индексация 5%, коммунальные платежи оплачиваются дополнительно арендатором.
Окупаемость 9,2 лет.
Стоимость продажи 49,9 млн рублей. Без комиссии.
Напишите автору
Свяжитесь со мнойКадастровый номерХочу посмотреть
или узнайте подробности по телефону
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Общая площадь158 м²
49 900 000 ₽
603 715 $
528 830 €
Предложите свою цену
Цена за метр315 823 ₽
НалогУСН
