Name: Продается арендный бизнес, 158 м²
Brand: Циан
SKU: 319790939
Price: 49900000 RUB
Availability: InStock

Фотографии (26)
Описание
Расположение
Контактное лицо

Арендный бизнес, 158 м²

Недвижимость в КотельникахКоммерческаяПродажа готовых бизнесов в КотельникахБелая Дача мкрКузьминский Лес ЖКДзержинское шоссеНоворязанское шоссеметро Котельники

Обновлено: сегодня, 02:09

Площадь158 м²

Этаж1

Прибыль450 000 ₽/мес.

КатегорияТорговая площадь

Что входит в отчёт

Охват населения

Пешеходный трафик

Автомобильный трафик

Средний бюджет семьи по району

Арендные ставки рядом

Точки притяжения

Конкуренты в радиусе 1 км

Рекомендации по выбору места для бизнеса

От Максима всегда максимально доходные и ликвидные объекты арендного бизнеса в Москве и Московской области. Предлагаю Вашему вниманию торговое помещение 158 м² в новостройке с надёжнейшим ВкусВиллом - готовый арендный бизнес с окупаемостью 9 лет. ЖК "Кузьминский лес". Новостройка. Арендатор - сетевой магазин продуктов для здорового питания "ВкусВилл". Арендный поток составляет в настоящий момент 450 000 рублей в месяц. УСН. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с безусловной ежегодной индексацией 5%. Коммунальные платежи оплачиваются арендатором отдельно. Первая линия домов. Новый жилой комплекс "Кузьминский лес" состоит из 7 высотных монолитно-кирпичных корпусов. Количество жителей по завершению строительства свыше 5 500 человек, в жилом комплексе будет построена школа и детский сад. Большой процент распроданных квартир, которые сдаются с готовой отделкой, что ускорит заселение жильцов и усилит сформированный поток людей в уже сложившемся микрорайоне Белая Дача. Удобная транспортная и пешая доступность до станции метро Котельники. Помещение угловое, нa первом этаже главного прогулочного бульвара жилого комплекса, имеется парковка перед фасадом. Сложившийся заселённый район, высокая плотность населения, лучшая локация в ЖК. Помещение расположено полностью на первом этаже (нет подвала). Зальная планирoвка, отдельный вход с фасада. Высота потолка 4,3 м, семь витрин по фасаду, есть места для рекламных вывесок. Отличная визуализация, большой рекламный охват для трафика ЖК. Все центральные коммуникации. Электрическая мощность 32 кВт. Объект находится в активной стадии строительства, его сдача в эксплуатацию в 3 квартале 2025 года. После получения ключей инвестору гарантировано увеличение стоимости актива.