Торговая площадь, 107,3 м²
Обновлено: 29 авг, 14:17
Продается торговая площадь, 107,3 м²
- Новорязанское шоссе8 км от МКАД
- Дзержинское шоссе3 км от МКАД
- Котельники9 мин.
- Жулебино11 мин.
- Братиславская14 мин.
Площадь107,3 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Готовый арендный бизнес Супермаркет напитков ВинЛаб
в ЖК Зеленый остров
Арендатор:
— Супермаркет напитков ВинЛаб.
— Заключен основной договор аренды.
— Срок аренды — 10 лет.
— Индексация — 3% безусловная, с 25-го месяца аренды.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 26 350 000 руб.
— ГАП (годовой арендный поток) — 2 394 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток) — 199 500 руб., с 03.2026.
— Окупаемость — 11 лет.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 107.3 м2.
— Электричество — 20 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика.
— ЖК Зеленый остров — проект эконом-класса от девелопера Стройсоюз возведенный г. Котельники Московской области. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Панорама
- Площадь участка0 га
- Общая площадь107,3 м²
- Статус участкаВ собственности
Естественная вентиляция
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
