Гараж, 5,4 м²
Обновлено: 27 дек, 11:03
Продается гараж, 5,4 м²
- Новорязанское шоссе3 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе3 км от МКАД
- Котельники5 мин.
- Жулебино19 мин.
- Лермонтовский проспект6 мин.
Площадь5,4 м²
ПарковкаПодземная
ТипГараж
НОВОГОДНЯЯ ЦЕНА — 790 000 руб.!
Лучшая цена за квадратный метр в районе (аналоги стоят от 1.2 млн).
Продаю уникальное по объему помещение: 5.4 кв.м по полу + огромная высота потолка 3.85м!
Фактически — это персональный мини-ангар в центре жилого массива.
Идеально для хранения негабаритных и длинных вещей (лыжи, сноуборды, стройматериалы, стеллажи под потолок).
Идеально под склад Wildberries/Ozon для селлера, живущего в этом доме / ЖК.
ПОЧЕМУ ТАКАЯ ЦЕНА:
Стоимость снижена на ~400 000 рублей из-за конструктивной особенности.
Уровень пола в кладовой ниже уровня общего коридора.
В обычное время помещение сухое. Однако, в редких случаях (при нештатных ситуациях в работе общедомовых коммуникаций) вода из коридора может попадать внутрь.
Этот фактор уже полностью учтен в цене.
РЕШЕНИЕ:
Вопрос решается технически:
Быстрый вариант: Использовать стеллажи или высокие паллеты. Вещи выше уровня пола будут в полной безопасности.
Капитальный вариант (для полной герметичности): Устройство высокого бетонного порога (бортика) на входе + гидроизоляция. Это создаст надежный барьер.
МОЖНО ЛИ ПОЛЬЗОВАТЬСЯ СРАЗУ?
ДА. Вам не нужно делать ремонт прямо сейчас, чтобы начать хранить вещи.
Сверху помещение сухое (потолок и стены сухие, протечек нет).
Резина, диски, велосипеды, пластиковые боксы, инструмент — всё это можно завозить хоть в день сделки.
ТЕХНИЧЕСКИЕ ПЛЮСЫ:
ОБЪЕМ: Высота 3.85м — это редкость. Вы платите за 5 метров, а по объему получаете как за 8.
ПЛАНИРОВКА: Г-образная форма, есть удобная ниша.
СВЕТ: Установлен мощный диодный светильник.
ЮРИДИЧЕСКАЯ ЧАСТЬ:
Отдельный кадастровый номер (не доля!). Полноценное нежилое помещение.
Один взрослый собственник.
Без долгов и обременений.
Быстрый выход на сделку через МФЦ.
Резюме:
Вы покупаете актив с дисконтом 35% от рынка. Разница в цене с лихвой перекрывает любые неудобства. Отличный вариант для тех, кто умеет считать деньги и готов приложить руки.
ЗВОНИТЕ! Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
О здании
- Общая площадь5,4 м²
СобственникID 61350326
790 000 ₽
10 169 $
8 662 €
Цена за метр146 296 ₽/м²
СобственникID 61350326