Агентство недвижимости
Документы проверены
Готовый бизнес, 197,8 м²
Обновлено: вчера, 09:07
Продается готовый бизнес, 197,8 м²
- Новорязанское шоссе8 км от МКАД
- Дзержинское шоссе3 км от МКАД
- Котельники10 мин.
- Жулебино11 мин.
- Братиславская14 мин.
Площадь197,8 м²
Этаж1
Прибыль350 000 ₽/мес.
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Арт. 128351214 —Готовый арендный бизнес Даркстор "Самокат" в ЖК "Зеленый остров"
Арендатор:
— Даркстор "Самокат".
— Заключен договор аренды.
— Срок аренды — 5 лет.
АПП от 15.10.24
— Индексация — 6% по уведомлению, с 25-го месяца аренды.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 45 000 000 руб.— ГАП (годовой арендный поток) — 4 200 000 руб.— МАП (месячный арендный поток) — 350 000 руб.
—Окупаемость - 10.7 лет.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 197.3 м2.
— Электричество — 30 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство.
Зона пешеходного трафиков.
— ЖК "Зеленый остров" — проект эконом-класса от девелопера "Стройсоюз" возведенный г. Котельники Московской области.
Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту.
Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате "у дома".
— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Оперативный показ.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
45 000 000 ₽
575 252 $
488 633 €
Цена за метр227 503 ₽
НалогУСН
Риелтор