Агентство недвижимости
Документы проверены
Помещение свободного назначения, 170 м²
Обновлено: 16 апр, 08:20
Продается помещение свободного назначения, 170 м²
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе3 км от МКАД
- Котельники9 мин.
- Жулебино10 мин.
- Косино13 мин.
Площадь170 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение от собственника.
ГАБ на первой линии в ЖК Зелёный остров — инвестируйте в стабильный доход!
Тип: нежилое помещение на 1-м этаже
Бывший арендатор: Сбербанк — идеальная репутация и проверенный формат коммерческого использования. Нынешний арендатор - пиццерия, бургерная.
Почему это предложение — уникальная инвестиция?
Помещение с перспективным арендатором, трёхлетний договор с пролонгацией, МАП 265000 с ежегодной индексацией, 10%, престижная локация с высокой жилой плотностью ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей.
За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал окупаемости.
Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступности
В пешей доступности от помещения действуют:
Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси,
Бристоль
Аптеки, Планета здоровья
Пиццерия, кафе-пекарня
Салон красоты, ателье
ПВЗ Яндекс Маркет и Wildberries
Цветочный магазин, товары для дома
Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещения
В районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.
Отличная транспортная доступность
До метро Котельники — около 10-15 минут на машине
До метро Люблино — примерно 15 мин на авто
Прямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле
Нет комиссии для покупателя.
Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.
Инвестиционные преимущества
Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на объекты общественного питания.
Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.
Звоните прямо сейчас — получите коммерческое помещение с готовым арендатором в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Общая площадь170 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
38 000 000 ₽
499 649 $
423 987 €
Цена за метр223 530 ₽
НалогУСН