Помещение свободного назначения, 107,3 м²
Обновлено: 14 апр, 18:49
Продается помещение свободного назначения, 107,3 м²
- Новорязанское шоссе8 км от МКАД
- Дзержинское шоссе3 км от МКАД
- Котельники10 мин.
- Жулебино11 мин.
- Братиславская14 мин.
Площадь107,3 м²
Этаж1 из 17
ПомещениеСвободно
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Прямая продажа собственником помещения 107.3м2.
ГАБ - готовый арендный бизнес. Супермаркет напитков ВинЛаб
в ЖК Зеленый остров
Арендатор:
— Супермаркет напитков ВинЛаб.
— Заключен основной договор аренды от 07.2024.
— Срок аренды — 10 лет.
— Индексация — 3% безусловная, с 25-го месяца аренды.
— Коммунальные услуги — оплачиваются арендатором отдельно.
Коммерческие условия:
— Цена — 25 000 000 руб.
— МАП (месячный арендный поток): - 199 500 рублей ежемесячно.
расторговка:
с 01.05.2026 по 31.07.2026 150 000 рублей ежемесячно;
с 01.09.2026 по 30.11.2026 157 500 рублей ежемесячно;
с 01.12.2026 по 31.12.2026 165 750 рублей ежемесячно;
с 01.01.2027 по 28.02.2027 174 037 рублей ежемесячно;
с 01.03.2027 по 31.05.2027 199 500 рублей ежемесячно;
с 01.06.2027 по 31.08.2027 165 500 рублей ежемесячно;
с 01.09.2027 по 30.11.2027 175 000 рублей ежемесячно;
с 01.12.2027 199 500 рублей ежемесячно.
— Форма сделки — ДКПН (договор купли-продажи недвижимости).
— Собственник — физ. лицо.
— Форма налогообложения — УСН (упрощенная система налогообложения).
Характеристики помещения:
— ПСН — помещение свободного назначения.
— Площадь — 107.3 м2.
— Электричество — 20 кВт.
— Этаж — 1 (первый).
— Отделка — от арендатора.
— Планировка — свободная.
— Вход — отдельный с улицы.
— Окна — по фасаду.
— Парковка — свободная, перед входом.
Дополнительная информация:
— Помещение расположено внутри крупного жилого массива, напротив парковочное пространство. Зона пешеходного трафика.
— ЖК Зеленый остров — проект эконом-класса от девелопера Стройсоюз возведенный в г. Котельники, Московской области, мкр. Южный, дом 16. Шесть жилых корпусов высотой 15-17 этажей возведены по индивидуальному проекту. Первые этажи ЖК занимают коммерческие помещения для ритейла в формате у дома.
— Общая емкость ЖК — 2 900 квартир. Более 7 000 жителей.
— Статус дома — введен в эксплуатацию, заселен.
— Окружение — федеральные сетевые арендаторы.
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Площадь участка0 га
- Общая площадь107 м²
- Статус участкаВ собственности
Местное кондиционирование
Центральное отопление
Гидрантная система пожаротушения
