Агентство недвижимости
Документы проверены
Торговая площадь, 170 м²
Обновлено: сегодня, 21:46
Продается торговая площадь, 170 м²
- Новорязанское шоссе9 км от МКАД
- Новоегорьевское шоссе3 км от МКАД
- Котельники9 мин.
- Жулебино10 мин.
- Косино13 мин.
Площадь170 м²
Этаж1 из 17
Отчёт о привлекательности объектаУзнайте, насколько помещение и район подходят для вашего бизнеса
Что входит в отчёт
- Охват населения
- Пешеходный трафик
- Автомобильный трафик
- Средний бюджет семьи по району
- Арендные ставки рядом
- Точки притяжения
- Конкуренты в радиусе 1 км
- Рекомендации по выбору места для бизнеса
Предложение от собственника.
ГАБ, Пицца и Бургер MONZA на первой линии в ЖК Зелёный остров — инвестируйте в стабильный доход!
Тип: нежилое помещение на 1-м этаже
Арендатор: сетевая пиццерия Мохтоб (Mohtob) — идеальная репутация и проверенный формат коммерческого использования. Теперь под новым брендом Монза. Другие адреса пиццерии: ул. Парковый 2 (ЖК Белая дача), и ул. Строителей 5 (ЖК Озёрный).
Почему это предложение — уникальная инвестиция?
Помещение с перспективным, проверенным арендатором, с хорошей репутацией, пятилетний договор с пролонгацией, МАП 265000 руб. с ежегодной индексацией, 10%, престижная локация с высокой жилой плотностью ЖК Зелёный остров — крупный жилой комплекс в микрорайоне Южный: 6 корпусов от 15 до 17 этажей.
За объектом — постоянный поток жильцов и гостей комплекса, что обеспечивает стабильный трафик и высокий потенциал окупаемости.
Инфраструктура вокруг — всё в шаговой доступности
В пешей доступности от помещения действуют:
Супермаркеты: Пятёрочка, Дикси, Бристоль, Аптеки, Планета здоровья, Пиццерия, кафе-пекарня, Салон красоты, ателье, ПВЗ Яндекс Маркет и Wildberries, Цветочный магазин, товары для дома.
Стихийная парковка для клиентов — повышает удобство посещения
В районе также функционируют детские сады, школы, медицинские учреждения и крупные торговые объекты всей городской инфраструктуры Белая Дача, включая гипермаркеты, сервисы, кафе и др.
Отличная транспортная доступность
До метро Котельники — около 10-15 минут на машине
До метро Люблино — примерно 15 мин на авто
Прямой выезд на Новорязанское шоссе и МКАД — от 5 мин на автомобиле.
Нет комиссии для покупателя.
Потенциал дохода выше рынка благодаря расположению в активном жилом массиве.
Котельники — один из самых быстрорастущих пригородов Москвы с устойчивым спросом на объекты общественного питания.
Близость к Москве, развитая транспортная сеть и постоянный трафик создают высокую окупаемость вложений для ритейла и сервисных форматов.
Помещение с готовым арендатором в самом сердце активного жилого микрорайона Котельников.
Звоните!
Позвоните автору
Вам ответят на все вопросы
- Инфраструктура
- Похожие рядом
- Тип зданияЖилой дом
- Общая площадь170 м²
Приточная вентиляция
Центральное кондиционирование
Центральное отопление
Сигнализация
37 990 000 ₽
485 401 $
426 015 €
Цена за метр223 471 ₽
НалогУСН