Арт. 89823668. Предлагается в аренду земельный участок коммерческого назначения 3 105 м² в новом современном индустриальном парке "iЩелково".Первая линия Щёлковского шоссе, удобный съезд, внутренняя улично-дорожная сеть на аэродромных плитах ПАГ, ширина проездов 8 м, организовано круговое движение — манёвры фур и траллов без стеснений.
Особенности локации:
• 14 км от МКАД по Щёлковскому ш., 23 км до ЦКАД;
• Быстрые выезды на ключевые магистрали восточного направления МО.
Коммуникации:
• Электроснабжение — 132 кВт (возможно увеличение);
• Центральные водоснабжение и канализация на участке;
• Газ — возможно подключение по запросу (имеется готовая блочно-модульная котельная 200 кВт, определена точка подключения; детали готовы обсуждать индивидуально с арендатором).
Условия и безопасность:
• Профессиональная управляющая компания;
• Круглосуточная охрана (24/7);
• Видеонаблюдение по парку: камеры по всей территории индустриального парка;
• Видеонаблюдение по участку: камеры по периметру именно этого участка с удалённым доступом через смартфон/ПК;
• Ограждение участка — 3D по контуру;
• 2 КПП, доступ 24/7.
Площадка идеально подойдёт для:
• Складов открытого хранения (стройматериалы, металл, пиломатериалы, техника, паллеты);
• Баз/дистрибуции;
• Лёгких производств/сервиса на открытом контуре;
• Стоянки крупнотоннажной и спецтехники.
Покрытие и опции:
• Возможно возведение ангаров;
•Готовы выполнить покрытие под требования арендатора (щебень/асфальтовая крошка — по согласованию);
• Морские контейнеры 20/40 фут. — в аренду дополнительно.
Коммерческие условия:
• Арендная ставка: 160 ₽ м2/мес. (с учётом УСН 6% и ежемесячных платежей УК);
• Отдельно: электроэнергия и вода по счётчикам;
• Рассмотрим договор аренды как краткосрочно, так и на долгий срок;
• Депозит: 1 мес.;
• Торг и встречное предложение от реального арендатора — готовы обсуждать.
Теги/для поиска: открытая площадка, индустриальный парк, Щёлково, Щёлковское ш., 24/7, КПП, видеонаблюдение парка, видеонаблюдение участка, 3D-ограждение, фуры, траллы, щебень, контейнеры, 132 кВт, вода, канализация, газ по запросу. Арендовать многоуровневую парковку в Котельниках.
