Снять склад на проезде Яничкин в городе Котельники

Склад класса А рядом с МКАД

Склад・14 709 м²・1/1 этаж

Только на Циан

в Яничкином проезде, 6

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд Яничкин, 6

8 минут на транспорте

18 386 250 ₽/мес.

15 000 ₽/м² в год・Включая НДС 3 314 428 ₽

Класса А Отлично развитая инфраструктура: парковки для легкового транспорта, грузовиков. Рядом расположены автозаправки, магазины автозапчастей, автосервис, буфет, столовая, рядом Аэропорт Жуковский, ст. метро, МКАД и т.д. Сухой отапливаемый Площадь Складского комплекса: 250 000 м2. Офисные площади: есть. Паркинг грузовые/ легковые автомобили Высота потолков: 12м. Тип пола: бетонный пол с антипылевым покрытием и нагрузкой 6 тонн/м2. Уровень пола: 1.2 м. Система автоматического пожаротушения: cпринклерная. Пожарная сигнализация: есть. Пандус, доковые и ворота в ноль. Шаг колонн: 12 х 24 м. Арендная ставка: Трипл нет руб/м2 в год. Арендные каникулы предусмотрены. Подходит под фарм и алкогольные лицензии. Долгосрок / 11мес Прямая аренда Возможен диалог по арендной ставки. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, оперативно организуем показ в удобную дату и ответим на все интересующие Вас вопросы. Склад на проезде Яничкин в городе Котельники.

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

Посмотреть все объекты

3 часа назад

сегодня, 11:24

Как опередить это объявление?

Склад・6 350 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Белая Дача 2

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд Яничкин, 10

8 минут на транспорте

6 350 000 ₽/мес.

12 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 143 000 ₽

Аренда склада в Томилино от собственника: 6 350 м², цена ниже рынка ! Основные параметры объекта: Общая площадь: 6350 м2. Склад: 5500 м2. Мезонин: 600 м2. Офис: 250 м2. Класс: A. Нагрузка на пол: 8 т/м2. Рабочая высота: 12 м. Шаг колонн: 1224 м. Ворота докового типа: 9 шт. — склад с доковыми воротами обеспечивает быструю разгрузку фур. Ищете СКЛАД любого типа для вашего бизнеса? Предлагаем современный логистический комплекс в Томилино — идеальное решение для: производства и производственноскладских помещений (склад + лёгкое производство); логистики и организации логистического центра; интернетмагазинов и услуг фулфилмента (сезонного или постоянного); оптовых компаний — для хранения товаров, оборудования, документов; операций кроссдокинга. Склад в аренду (на любой срок) с гибкими условиями — работайте эффективно и экономьте бюджет! Почему стоит выбрать наш складской комплекс на Юговостоке Москвы (Юговосток МКАД)? Предлагаем аренду складского помещения с удобным доступом по ставке ниже среднерыночных цен в регионе. - Система пожаротушения: спринклерная. Тип сделки: прямая аренда от собственника. Ключевые преимущества: Прямая аренда от собственника — никаких посредников и переплат. Вы взаимодействуете напрямую с владельцем, что гарантирует прозрачность сделки и возможность оперативно обсуждать условия. Выгодная ставка аренды — экономия бюджета без потери качества объекта. Удобное расположение в Томилино (на Юговостоке МКАД) — стратегически выгодная локация для логистики и бизнеса. Рядом — склад в Люберцах, отличная транспортная доступность. Развитая транспортная инфраструктура: склад находится у первых линий федеральной трассы — быстрая и удобная логистика для вашего логистического комплекса. Комплексная инфраструктура — склад, мезонин и офисные помещения в одном месте. Всё необходимое для работы — в одном комплексе. Соседство с крупными распределительными центрами — рядом расположены распределительные центры Wildberries и Ozon. Идеальная возможность для интеграции в крупные логистические цепочки. Тёплый склад — работайте круглый год! Склад 24/7 — работайте в любое время суток. Охраняемый склад с видеонаблюдением — гарантия безопасности ваших товаров и оборудования. Аренда под склад с гибкими условиями — мы готовы обсудить индивидуальные условия, возможен торг. Современный складской комплекс подойдёт для: хранения и фулфилмента (сезонного или постоянного); организации логистического центра или распределительного узла; размещения производства или офиса; операций кроссдокинга; масштабирования бизнеса и оптимизации логистических процессов. Не упустите возможность арендовать функциональный склад для фулфилмента, хранения или кроссдокинга на выгодных условиях! Будем рады ответить на все вопросы, организовать просмотр объекта и обсудить детали сделки. Звоните или пишите прямо сейчас! Сдается склад на проезде Яничкин в городе Котельники.

Риелтор

Артём Мишенин

Суперагент

3 недели назад

17 июн, 15:49

Склад・5 500 м²・1/2 этаж・Класс A

Только на Циан

Белая Дача Маркет

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд Яничкин, 3

9 минут на транспорте

6 875 000 ₽/мес.

15 000 ₽/м² в год・Включая НДС 1 239 334 ₽

Склад класса А в 4 км от МКАДа Площадь - от 3500 до 21000 кв.м Класс А Высота - 12 м Количество ворот - от 5 до 35 шт. Огороженная охраняемая территория, КПП, видеонаблюдение, хорошие подъездные пути, услуги хранения, погрузчики и тп.

Агентство недвижимости

RELN group

Документы проверены

пять дней назад

9 июл, 13:22

Дополнительные предложения по вашему запросу

Склады・800 – 20 000 м²

Доступно 20 000 м²・3 этажа

Только на Циан

Томилино

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, д. Часовня, 5с3 от ул. Яничкин

13 минут на транспорте

22 500 000 ₽/мес.

13 500 ₽/м² в год・Включая НДС 4 057 377 ₽

Склад

1 000 м²

623 250 ₽/мес.

Склад

800 м²

800 000 ₽/мес.

Склад

1 500 м²

934 875 ₽/мес.

Склад

2 000 м²

1 246 500 ₽/мес.

Склад

2 500 м²

1 558 125 ₽/мес.

Ещё 11 площадей

Агентство недвижимости

Лидер

Суперагент

месяц назад

1 июн, 18:14

Склады・374 – 1 065 м²

Доступно 1 065 м²・4 этажа

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд Внутренний, 1 от ул. Яничкин

8 минут на транспорте

947 850 ₽/мес.

10 680 ₽/м² в год・УСН

Склад

374 м²

332 860 ₽/мес.

Московская область, Балашиха, м. Салтыковская, Объездное шоссе, 28 от ул. Яничкин

Склад

1 065 м²

947 850 ₽/мес.

Агентство недвижимости

RED

Суперагент

неделю назад

1 июл, 17:24

Склад・5 000 м²・1/1 этаж

Новогиреево

16 минут на транспорте

7 166 667 ₽/мес.

17 201 ₽/м² в год・Включая НДС 1 292 349 ₽

1194412. Предлагается новое современное складское помещение общей площадью 5 000 м² в комплексе класса "А" в Балашихе. Возможное использование: - хранение; - легкое производство; - сборка; - логистические услуги. Преимущества: - удобная логистика, прямой выезд на Объездное шоссе и шоссе Энтузиастов, 10 км от МКАД; - станция "Горенки" Горьковской ж/д и автобусная остановка в 10 минутах пешком от склада; - бетонный пол с покрытием антипыль; - автоматическая спринклерная система пожаротушения, система дымоудаления, пожарная сигнализация и оповещение; - огороженная охраняемая территория; - парковка для всех видов транспорта; - видеонаблюдение, пропускная система, режим работы 24/7. Технические характеристики: - площадь: 5 000 м²; - рабочая высота потолка: 12 метров; - нагрузка на пол: 6 т/м²; - количество ворот: 6, из них 5 - доковых с доклевеллерами и докшелтерами, 1 - на уровне "0".; - электрическая мощность: 100 кВт. Ставка аренды включает ОРЕХ и НДС 22%. Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Помещение сдается целиком без возможности деления. Прямой представитель собственника, без комиссии для арендатора. Снять склад на проезде Яничкин в городе Котельники.

Агентство недвижимости

ИНВЕСТ7

Документы проверены

15 минут назад

сегодня, 14:45

Склад・3 556 м²・1/2 этаж・Класс B

Московская область, м. Панки, Люберцы городской округ, Томилино пгт, шоссе Рязанское, к2 от ул. Яничкин

4 минуты на транспорте

43 331 000 ₽/мес.

146 224 ₽/м² в год・УСН

Номер ЛОТА: 2749. Предлагаем в аренду отапливаемое производственно-складское помещение, площадью 3556м2. Из них 3247м2 по полу и офисный блок 310м2. (кабинеты, раздевалки, подсобные помещения, комната для приема пищи, с/у, душевая). Высота складского помещения 8,5 м., полы - бетон. Девять секционных ворот. Охраняемая территория, въезд на территорию бесплатный. Коммунальные услуги по фактическому показанию приборов учёта. Идеально под размещение производства, (мощность 450 кВт с увеличением до 2 мГвт). Готов к заезду. Без комиссии! Прямая аренда от собственника. Звоните!

Агентство недвижимости

ПСН-Сервис

Документы проверены

вчера

12 июл, 15:25

Свободного назначения・1 240 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

13 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, м. Щёлковская, Покровский проезд, вл1 от ул. Яничкин

1 160 000 ₽/мес.

11 226 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 136423731 Помещение 1240кв (995 производственная часть) (245 бытовая) Потолки 12м Трое ворот Кран балка 5 тонн Центральные коммуникации (отопление, вода, канализация) Электричество 100кв

Агентство недвижимости

Свободного назначения・600 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

12 июл, 17:10

Только на Циан

Московская область, Котельники, м. Котельники, улица Промзона Силикат, 41 от ул. Яничкин

8 минут на транспорте

450 000 ₽/мес.

9 000 ₽/м² в год・Включая НДС 81 147 ₽

- Общая площадь 600 квадратных метров. - СВОЯ Ж/Д ВЕТКА - Высота потолков: 7 метров. Зоны комплекса: #1. Холодный цех - Площадь: 430 м² - Высота потолка: 7 метров - Оснащение: две кран-балки грузоподъемностью по 2 тонны каждая - Вход через большие откатные ворота # 2. Тёплый цех - Площадь: 110 м² - Высота потолка: от 5 до 6 метров - Доступ: через распашные ворота холодного цеха - Оборудование: стеллажи для хранения материалов # 3. Бытовки - Количество: две - Общая площадь: 25 м² - Условия: тёплые помещения # 4. Отдельные офисы - Количество: два - Характеристика: хорошее состояние помещений

Агентство недвижимости

Bavin-agency

Суперагент

2 недели назад

24 июн, 13:21

Склад・1 200 м²・1/1 этаж

Некрасовка

12 минут на транспорте

Московская область, Балашиха, м. Некрасовка, шоссе Косинское, 23А от ул. Яничкин

1 000 000 ₽/мес.

10 000 ₽/м² в год・Включая НДС 180 327 ₽

Номер объекта: 543059. На закрытой, охраняемой территории сдаются отапливаемые новые производственные помещения площадью 1200 кв метров. Ворота в 0. Потолки 9 метров, полы антипыль, несколько выездных ворот, мощность до 200 кВт(идеально под производство), вода , канализация! ИНТЕРНЕТ!Ставка с НДС. По всем вопросам звоните!

Агентство недвижимости

EuroDoma

Документы проверены

пять дней назад

8 июл, 19:17

Свободного назначения・5 000 м²・1/1 этаж

Только на Циан

на ул. Хлебозаводская, 12

Московская область, м. Щёлковская, Щелково городской округ, Отрада СНТ, 35 от ул. Яничкин

10 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Панки, Хлебозаводская улица, 12 от ул. Яничкин

2 700 000 ₽/мес.

6 480 ₽/м² в год・Включая НДС 485 000 ₽

Cдаютcя холодныe складские помeщения oт 1000 м² до 24 000 м² на oхрaняемoй peжимнoй тeppитории. Дополнительно предоставляем услугу ответственного хранения. Локaция: г. Люберцы, улицa Xлeбзаводcкaя. Дo МКAД — 6,5 км. Oтличнaя транспopтная дoступность, eсть своя ж/д вeтка. Оcнoвные xapaктеpиcтики Стaвкa арeнды: 540 руб./м² в месяц, включaя НДC 22%. B cтавку ужe вxoдят: всe коммунальные платежи, электричество, охрана территории, уборка территории, бесплатный заезд транспорта (включая фуры). Свободные площади: от 100 м² до 24 000 м² (можно взять как один блок, так и несколько). Температурный режим: склады холодные, не отапливаются. Высота потолков: от 4 до 6 метров. Ж/д ветка: есть, возможна разгрузка прямо с железнодорожного транспорта. Разгрузка: с пандуса и в ноль (на пол). Есть все условия для удобной работы с любым типом транспорта. Покрытие пола: бетон. Хоз. и офисные блоки: есть отапливаемые помещения для персонала (можно обустроить под раздевалку, комнату приема пищи, офис). Электричество: подключено, освещение можно увеличить. Инфраструктура и безопасность Режимный объект: полностью огорожен, круглосуточная охрана, пропускная система. Только сотрудники и машины по пропускам — полный контроль. Пожарная безопасность: своя система пожарной сигнализации. Охрана: собственная охранная система + физическая охрана. Территория: регулярно убирается, асфальтированные проезды, есть возможность разворота фур. Подъезд: хорошие подъездные пути, большегрузы заезжают без проблем. Подходит под: Склад любого назначения (хранение, перевалка, комплектация) Распределительный центр, Логистический терминал с ж/д отгрузкой Склад интернет-магазинов и маркетплейсов. Преимущества объекта: Своя ж/д ветка — редкость для такой близости к МКАД Все включено в ставку — никаких скрытых платежей Режимность и охрана — ваши товары в безопасности Гибкое деление площади — возьмете ровно столько, сколько нужно Разгрузка с пандуса и в ноль — под любой тип транспорта . Звоните, покажем объект в удобное время. Отвечу на все вопросы по ставке, электричеству, режиму работы и условиям заезда. Предоставим пропуска для осмотра.

Риелтор

Марина Феоктистова

Суперагент

пять дней назад

9 июл, 12:16

Склад・1 000 м²・1/1 этаж

Только на Циан

Щёлковская

28 минут на транспорте

600 000 ₽/мес.

7 200 ₽/м² в год・УСН

Арт. 128112801 Новое складское здание 1000 кв.м. Высота потолка: 5м до балок. Полы с антипылевым покрытием. Ворота в ноль. Электричество 80 кВт. Вода, канализация, отопление. Вместе со складом идет участок территории вокруг склада. Возможно открытое хранение. Удобный заезд и место для маневрирования фуры. Территория охраняется, есть КПП. Въезд на территорию бесплатный, 24/7. Оперативный показ! Звоните!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・1 500 м²・1/2 этаж

Суперагент

вчера

12 июл, 16:55

Московская область, Котельники, м. Котельники, проезд 2-й Покровский, с11 от ул. Яничкин

5 минут на транспорте

700 000 ₽/мес.

5 600 ₽/м² в год・УСН

Сдам в аренду 1500 м² с готовым бизнесом — автомойка самообслуживания + доп. площадь (Котельники) Адрес: Московская область, г. Котельники, 2-й Покровский проезд, д. 11 Общая площадь: 1500 м² Конфигурация: Готовый арендный бизнес автомойка самообслуживания (занимает 500 м², полностью укомплектована и готова к работе). 8 ПОСТОВ Дополнительные 1000 м² можно использовать под автосервис, детейлинг-центр, склад или любые сопутствующие услуги : автосервиса (СТО); детейлинг-центра; склада автозапчастей или товаров; сопутствующих автомобильных услуг ( полировка, установка доп. оборудования). Преимущества объекта: Рядом расположена стоянка такси обеспечивает стабильный поток клиентов на мойку. Мойка постоянно востребована, высокий трафик. 500 м² — действующая автомойка самообслуживания. Люди едут постоянно, потому что рядом стоянка такси — машины моют после смен. Электричество: 70 кВт (достаточно для работы мойки и другого оборудования). Высота потолков: 4 м (удобно для стоек, подъемников, стеллажей). Отличная транспортная доступность. Условия аренды: Долгосрочная аренда (обсуждается). Возможен осмотр в удобное время.

Агентство недвижимости

Парус

Документы проверены

неделю назад

1 июл, 11:33

Склад・1 000 м²・1/1 этаж・Класс A

Только на Циан

Жулебино

12 минут на транспорте

Московская область, м. Жулебино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., 27 от ул. Яничкин

1 080 000 ₽/мес.

12 960 ₽/м² в год・Включая НДС 194 750 ₽

Уникальный номер помещения - 10199-541. Современный склад ответственного хранения класса А Удобное расположение: 10 км. до МКАД. Добавьте объявление в избранное, чтобы не упустить выгодное предложение! Отопление Все необходимые коммуникации Огороженная территория. Удобный заезд. Все условия для комфортной работы. Подробности по запросу Почему стоит обращаться к нам: 1) Работаем с 2014 года 2) Специализируемся только на индустриальной и складской недвижимости 3) У нас одна из самых больших баз собственников и клиентов 4) Не берём комиссию с арендаторов/покупателей. Подберем оптимальное решение под ваши задачи. Звоните! Склад ответственного хранения - это комплексное решение задач, связанных с сохранностью товаров и грузов. Экономическая эффективность подобных складов обусловлена тем, что заказчик оплачивает исключительно ответственное хранение товара и не тратится на аренду или содержание остальных площадей. При ответственном хранении нет необходимости платить за аренду неиспользованной площади. Оплачивается только хранение по факту. Это значит, что, когда груза нет на складе, необходимость в оплате исчезает. Стоимость ответственного хранения определяется фактически занимаемой площадью под груз (товар).

Агентство недвижимости

HERZEN. Индустриальная Недвижимость.

Суперагент

4 часа назад

сегодня, 10:31

Помещение под производство・5 000 м²・1/1 этаж

Сергиев Посад

6 минут на транспорте

Московская область, Сергиев Посад, мкр. Скобяной, Центральная улица, 2 от ул. Яничкин

2 500 000 ₽/мес.

6 000 ₽/м² в год・Включая НДС 450 000 ₽

Сдaётcя Пpoизводственно-складскoе пoмещeниe на пеpвoй линии.Tеxничecкиe xарактeристики:- Общaя площадь - 10000 м2.- Выcота пoтолкoв - 7 м.- Электричеcтвo 1000 кВт ( можнo увеличить дo 3MВт )- Центpальнaя канaлизaция.- Центpальнoe водоснaбжeние.- Пoмeщeниe oтапливaeмoe- Подвeдён газ cрeднeгo дaвления- Охраняемая территория.- Контрольно-пропускной пункт.- Первая линия.- Расстояние от МКАД 60 км.Для получения подробной информации, планировки и т.д., пришлите Ваш номер телефона, адрес электронной почты!

Агентство недвижимости

Авеню

Документы проверены

3 недели назад

18 июн, 13:42

1500-6000 кв.м склад/производство

Свободного назначения・2 700 м²・2/2 этаж

Только на Циан

Московская область, м. Котельники, Люберцы городской округ, Томилино пгт, Логистический Центр тер., 7М от ул. Яничкин

13 минут на транспорте

2 227 500 ₽/мес.

9 900 ₽/м² в год・УСН

Помещение под склад или производство. Отдельный вход. Два грузовых подъемника г/п по 2 тонны. Нагрузка на пол -2 тонны Рабочая высота - 4,5 метра. Электрическая мощность - 150 квт. Свое отопление. Отдельные площадки для погрузо-разгрузочных работ. Автостоянка. Охрана периметра. Метро Котельники, автобусы, электрички. Площадка работает - 24/7.

ID 58318251

Документы проверены

Посмотреть все объекты

2 часа назад

сегодня, 12:10

Помещение под производство・3 000 м²・1/1 этаж

Раменское

14 минут на транспорте

Московская область, м. Раменское, Раменский муниципальный округ, с. Игумново, 20281 кв-л, 10 от ул. Яничкин

2 250 000 ₽/мес.

9 000 ₽/м² в год・Включая НДС 405 737 ₽

Арт. 133302181 Предлагается в apенду сoврeмeнный cклaдcкoй кoмплекс площaдью 3000 м². Cобcтвенник. Пpямая apeндa. Высота потолков 10м. Площaди oбoрудoвaны cтеллaжами для адpeсногo (3 этажа) и паллетногo хрaнения. Отoплениe - мaгистpaльный газ. Идеальнoe пpoстpaнствo для оптовoй лoгистики, дистрибьюции, производства или хранения товаров любого назначения. Комплекс полностью готов к работе — вам нужно только завезти товар. Свежий ремонт, ровные бетонные полы, высокие потолки. Помещение светлое и чистое. Офисное помещение, душевые, туалет. Стоянка как внутри территории, так и с наружи. С удобным подъездом для большегрузного транспорта (фур). Круглосуточная охрана территории, система видеонаблюдения, контролируемый доступ. Все условия для организации полноценного рабочего процесса. Оперативный показ!!!!

Агентство недвижимости

Свободного назначения・900 м²・1/1 этаж

Суперагент

вчера

12 июл, 20:25

Только на Циан

Томилино

15 минут пешком

Московская область, м. Томилино, Люберцы городской округ, Томилино пгт, улица Гаршина, 9Д/1с3 от ул. Яничкин

790 000 ₽/мес.

10 534 ₽/м² в год・Включая НДС 142 459 ₽

НДС 22% включен. Пoмeщение свободнoго назначения 1 этаж плoщадью 915 м2 в производственно-складском комплексе. На данный момент в помещении отсутствуют полы. Мы сделаем полы с определенной нагрузкой под арендатора за 1 месяц. Зона разгрузки. Пандус. При необходимости можно расширить ворота Подойдет под производство, склад, офис, фулфилмент Эл мощность - 20квт Мокрые точки, отопление, электричество - все есть. Рядом со зданием раcположен якopный арендатоp - сeтeвoй прoдуктовый магазин Монетка, Ozon, WB Первые 10 фотографий непосредственно сдаваемого здания, остальные фото других зданий на нашей территории. Имеется большая парковка. Территория огорожена. УК "Ритейл Редевелопмент"

Агентство недвижимости

Retail Redevelopment

Суперагент

2 недели назад

26 июн, 11:33

Склад・800 м²・1/1 этаж・Класс B

Только на Циан

11 минут пешком

Московская область, Люберцы, м. Панки, тупик Масляный, 1 от ул. Яничкин

666 400 ₽/мес.

9 996 ₽/м² в год・НДС не облагается

Арт. 101542534 Прямая аренда от Собственника. Отапливаемый склад "В" класс. Удобная транспортная доступность. -Высота потолка - 6м. -Полы ровный бетон -4 ворот: двое ворот выходят на ж\д ветку, одни ворота выходят на пандус. Минимaльный лимит вагонов, прибывающих в адрес арендатора не менее 30шт. в месяц. -Есть все коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация. -Автоматическая система пожаротушения. Пожарная сигнализация. -Есть АБК. Огороженная и охраняемая территория. Круглосуточный режим работы 24\7. Дополнительная информация и фото по телефону.

Агентство недвижимости

Свободного назначения・1 500 м²・3/3 этаж

Суперагент

вчера

12 июл, 15:40

Только на Циан

Клинский

Клин

4 минуты на транспорте

Московская область, Клин, Волоколамское шоссе, 44с2 от ул. Яничкин

525 000 ₽/мес.

4 200 ₽/м² в год・УСН

Производственно-складской комплекс (тепло, с окнами, видеонаблюдение, охрана): 31.000 м2 ЛОКАЦИЯ: Ленинградское шоссе, 70 км от МКАД ПРЕИМУЩЕСТВА ОБЪЕКТА: -Нагрузка до 2,5 тонн на м2 -Высота потолков 6 метров -Грузовые лифты по 5 тонн (6 шт.) -Электричество 800 кВт -Подъезд фуры, разгрузка на пандусе -Доступ 24/7 -Большая парковка -Столовая на территории объекта

Риелтор

Юлия Нефёдова

Суперагент

3 недели назад

18 июн, 22:02

Свободного назначения・471 м²・1/1 этаж