На ноябрь 2026 года ориентир для качественного дизайнерского ремонта в Москве составляет примерно 120 000–140 000 рублей за м² с учётом строительных работ, черновых и чистовых материалов. Это уровень среднего и среднего плюс сегмента, без эксклюзивных интерьерных решений.
Если включить полноценный дизайн-проект, авторский надзор, мебель, бытовую технику, декоративное освещение и текстиль, итоговые расходы будут значительно выше.
1. Стоимость дизайн-проекта квартиры
Дизайн-проект — это не просто визуальная концепция интерьера, а комплект документации, по которой строители и инженеры реализуют задуманное пространство. В полноценный проект входят обмерный план, варианты планировки, планы демонтажа и возведения перегородок, схемы напольных покрытий, потолков, освещения, электрики и сантехнического оборудования. Дополнительно разрабатываются развёртки стен, узлы сложных конструкций, спецификации отделочных материалов, мебели.
В Москве в ноябре 2026 года стоимость услуг дизайнеров существенно различается в зависимости от состава документации и уровня студии:
Эскизный проект — 3 000–5 000 руб./м². Включает планировочные решения, стилистическую концепцию и предварительный подбор материалов, но обычно не содержит полного комплекта рабочих чертежей.
Полный дизайн-проект — 8 000–12 000 руб./м². Предусматривает визуализации, рабочую документацию, спецификации мебели, отделки, освещения и основных инженерных решений.
Проект премиального уровня — 15 000–25 000 руб./м² и выше. Может включать детальную проработку индивидуальной мебели, сложных архитектурных элементов, инженерных систем и расширенное сопровождение.
Для квартиры площадью 60 м² полноценный дизайн-проект обойдётся примерно в 480 000–720 000 рублей при ставке 8 000–12 000 руб./м². При выборе студии важно уточнить, входят ли в договор обмеры, 3D-визуализации, чертежи электрики, сантехники и вентиляции. Низкая стартовая цена иногда означает, что часть необходимых разделов оплачивается отдельно.
RemPlanner — онлайн-планировщик, позволяющий самостоятельно разработать дизайн-проект квартиры без заказа услуг интерьерной студии. Вместо расходов в 8 000–12 000 руб./м² можно подготовить проект самостоятельно, используя инструменты программы.
Доступны чертежи — обмерный план, демонтаж и перегородки, расстановка мебели, электрика, освещение, сантехника, напольные покрытия, потолки, развёртки стен, раскладка плитки и 3D-визуализация. Предусмотрены расчёты площадей и материалов, формирование смет и экспорт документации в PDF.
Экономия: для квартиры 60 м² самостоятельная разработка позволяет потенциально сэкономить 480 000–720 000 рублей на услугах дизайнера. Для сложных инженерных решений и проверки проекта потребуются профильные специалисты.
2. Демонтажные и черновые работы
Черновой этап формирует техническую основу будущего интерьера. Он включает демонтаж старых покрытий и перегородок, возведение новых стен, подготовку поверхностей, штукатурку, стяжку пола, гидроизоляцию и устройство скрытых коммуникаций. В новостройках без отделки объём демонтажа обычно меньше, однако может потребоваться дополнительная подготовка бетонных поверхностей и устройство перегородок.
К основным черновым работам относятся:
- Демонтаж старых напольных покрытий — примерно 150–300 руб./м².
- Демонтаж штукатурки — 300–400 руб./м².
- Демонтаж перегородок — от 400–1 500 руб./м² в зависимости от материала и конструкции.
- Возведение перегородок из пазогребневых блоков — около 950 руб./м² за работу.
- Штукатурка стен по маякам — 680–750 руб./м².
- Финишная шпаклёвка стен — 300–450 руб./м².
- Устройство цементно-песчаной стяжки толщиной до 50 мм — около 750 руб./м².
- Устройство наливного пола — около 475 руб./м².
Это ориентировочные расценки за работу, без стоимости смесей, блоков и других материалов. Для качественного дизайнерского ремонта черновые материалы могут составлять около 20 000–25 000 руб./м². Сюда входят строительные смеси, блоки, грунтовки, армирующие материалы, кабели, трубы и другие элементы скрытых конструкций.
3. Инженерные системы: электрика, сантехника и вентиляция
Инженерия — один из наиболее важных и технологически сложных этапов ремонта. Именно на этой стадии закладываются электрические сети, водоснабжение, канализация, отопление, вентиляция и системы кондиционирования.
Электроснабжение и освещение
Современная квартира требует более сложной электрической инфраструктуры, чем просто несколько розеток в каждой комнате. Необходимо предусмотреть отдельные линии для мощных бытовых приборов, кухонного оборудования, кондиционеров, стиральной и посудомоечной машин. В электрическом щите устанавливаются автоматические выключатели, устройства защитного отключения (УЗО) или дифференциальные автоматы, обеспечивающие защиту соответствующих электрических цепей.
При проектировании учитываются расчётная нагрузка, сечение кабелей, способ прокладки, характеристики защитных аппаратов и требования электробезопасности. Отдельно разрабатывается схема освещения: основные потолочные светильники, трековые системы, бра, подсветка рабочих поверхностей, декоративное и сценарное освещение.
Ориентировочные расценки на отдельные электромонтажные операции в Москве:
- Прокладка кабеля в гофре — около 177 руб./пог. м.
- Устройство штроб — около 720 руб./пог. м.
- Установка подрозетника — около 400 руб./шт.
- Установка розетки или выключателя — около 500 руб./шт.
- Монтаж точечного светильника — около 530 руб./шт.
- Сборка электрического щита — от 755 руб. за отдельную операцию установки аппарата; итоговая стоимость щита зависит от количества групп и оборудования.
Стоимость кабеля, электрощита, автоматов, УЗО, розеток, выключателей и осветительных приборов рассчитывается отдельно.
Водоснабжение и канализация
Сантехническая система включает подводку холодной и горячей воды, канализационные трубы, коллекторы, запорную арматуру, фильтры и оборудование для защиты от протечек. В современных интерьерах часто применяется коллекторная разводка: от распределительного коллектора к каждому сантехническому прибору прокладываются отдельные трубопроводы. Это позволяет перекрывать отдельные линии и упрощает обслуживание системы.
В санузлах предусматриваются гидроизоляция пола и примыканий, ревизионные люки для доступа к коммуникациям, а при устройстве душевой зоны — трап или линейный водоотвод с необходимыми уклонами. Для инсталляций подвесных унитазов заранее предусматриваются монтажные конструкции и места подключения.
Ориентировочная стоимость отдельных монтажных операций:
- Прокладка канализационной трубы — около 690 руб./пог. м.
- Установка коллектора — около 2 000 руб.
- Установка смесителя — около 1 300 руб.
- Установка раковины — около 1 700 руб.
- Установка унитаза — около 2 400 руб.
- Монтаж инсталляции — около 5 800 руб.
- Установка душевого трапа — около 2 000 руб.
Эти расценки не являются стоимостью всей системы водоснабжения. Полная смета включает трубы, фитинги, коллекторы, фильтры, редукторы давления, оборудование защиты от протечек и монтажные работы.
Вентиляция и кондиционирование
Вентиляция отвечает за удаление загрязнённого и влажного воздуха, а кондиционирование — за поддержание комфортной температуры. В типовой квартире естественная вытяжная вентиляция обычно предусмотрена в кухне и санузлах, однако при сложной планировке, высокой плотности оборудования или особых требованиях к микроклимату может потребоваться дополнительная инженерная проработка.
4. Чистовая отделка и декоративные материалы
Чистовая отделка определяет визуальный характер квартиры и во многом влияет на итоговую стоимость ремонта. В эту категорию входят напольные покрытия, окраска стен, декоративная штукатурка, керамогранит, обои, потолочные конструкции, межкомнатные двери и элементы интерьерного декора.
Ориентировочные цены на отдельные отделочные работы в Москве:
- Покраска стен в два слоя — около 374 руб./м².
- Поклейка обоев — около 438 руб./м².
- Укладка ламината — около 490 руб./м².
- Укладка кварцвинила — около 660 руб./м².
- Укладка паркетной доски — около 650 руб./м².
- Укладка напольной плитки — около 1 675 руб./м².
- Укладка настенного керамогранита или плитки — около 2 365 руб./м².
- Монтаж гипсокартонного потолка в один уровень — около 1 560 руб./м².
Это стоимость работ без материалов. Для дизайнерского интерьера также могут потребоваться декоративная штукатурка, стеновые панели, скрытые плинтусы, теневые профили, двери скрытого монтажа, крупноформатные поверхности и индивидуальные столярные изделия.
В расчётной модели качественного ремонта чистовые материалы могут занимать около 50 000–60 000 руб./м². Эта сумма зависит от выбранных брендов, форматов покрытий, сантехники, дверей и электрофурнитуры.
5. Мебель, бытовая техника и освещение
Даже полностью завершённая отделка ещё не означает, что квартира готова к проживанию. Следующий этап — комплектация интерьера мебелью, бытовой техникой, декоративным освещением, текстилем и предметами обстановки.
Ориентировочные бюджеты на комплектацию:
- Кухня на заказ — 400 000–1 200 000 руб. и выше.
- Встроенные шкафы и системы хранения — 150 000–500 000 руб.
- Диван — 100 000–350 000 руб.
- Кровать с основанием — 80 000–250 000 руб.
- Обеденный стол и стулья — 100 000–300 000 руб.
- Бытовая техника для кухни и хозяйственных помещений — 300 000–700 000 руб.
- Декоративное освещение — 100 000–300 000 руб.
- Шторы, карнизы, ковры и текстиль — 100 000–300 000 руб.
Эти суммы являются бюджетными ориентирами для предварительного планирования, а не фиксированными рыночными тарифами. При использовании мебели европейских премиальных брендов, натуральных материалов и индивидуального производства комплектация может стоить существенно дороже.
6. Авторский надзор и управление ремонтом
Авторский надзор — это профессиональное сопровождение реализации дизайн-проекта. В расчётной модели для квартиры площадью 70 м² сопровождение в течение 6–8 месяцев может составлять около 240 000–320 000 рублей. Дополнительно оплачиваются логистика, доставка материалов, подъём на этаж и вывоз строительного мусора, если эти расходы не включены в договор с подрядчиком.
